2'050'000
3.5 locali Appartamento a Arosa
CHF2'050'000
Nuova costruzione·stalderimmobilien.ch
Descrizione
Appartamento 3,5 locali | Prima occupazione
Generale
In una posizione privilegiata, nel cuore del villaggio di Arosa, è in costruzione un nuovo edificio residenziale con un appartamento di vacanza attraente di 3,5 locali con 88 m2 di spazio abitativo. La finitura di alta qualità offre un'esperienza di vita eccezionale. La zona living e da pranzo invita a soggiornare. Gli appartamenti sono ciascuno dotati di due bagni, un vano, una lavanderia e armadi a muro.
Al arrivo nella residenza, potete guidare la vostra auto direttamente al garage sotterraneo utilizzando l'ascensore per auto e da lì potete accedere facilmente al vostro piano e appartamento con l'ascensore.
La proprietà è situata direttamente sul lago Obersee e si trova vicino alla Weisshornbahn di Arosa e alla stazione ferroviaria.
Offerta
Posto auto nel 1° seminterrato1x posto auto (doppio) a CHF 160'000.00
1x posto auto (doppio con auto piccola) a CHF 140'000.00
9x posto auto singolo a CHF 90'000.00
3x posto auto per motocicletta a CHF 20'000.00
I vostri vantaggi
- Posizione centrale
- Balcone
- 2 bagni
- Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
- Vano
- Comparto di cantina
- Vista lago
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 88 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 23'295
Posizione
Poststrasse 47 7050 Arosa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026