2'050'000
3.5 locali Appartamento a Arosa
CHF2'050'000
Nuova costruzione·stalderimmobilien.ch
Descrizione
Appartamento 3,5 locali | Prima occupazione
Generale
In una posizione privilegiata, nel cuore del villaggio di Arosa, è in costruzione un nuovo edificio residenziale con un attraente appartamento di vacanza di 3,5 locali con 76 m2 di spazio abitativo. Il livello di finitura di alta qualità offre un'esperienza di vita eccezionale. La zona living e la sala da pranzo invitano a soggiornare. Ogni appartamento è dotato di due bagni, una lavanderia e armadi a muro.
Al arrivo nella residenza, potete guidare la vostra auto direttamente al parcheggio sotterraneo utilizzando il lift per auto, quindi accedere comodamente al vostro piano e all'appartamento tramite l'ascensore.
La proprietà si trova direttamente sul lago di Obersee e si trova vicino alla funivia Weisshorn di Arosa e alla stazione ferroviaria.
Offerta
Posto auto nel 1° sotterraneo
1x posto auto (doppio) a CHF 160.000,00
1x posto auto (doppio con auto di piccole dimensioni) a CHF 140.000,00
11x posto auto singolo a CHF 90.000,00
I vostri vantaggi
- Posizione centrale
- Balcone
- 2 bagni
- Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
- Compartmento in cantina
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 76 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 26'974
Posizione
Poststrasse 47 7050 Arosa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026