4.5-locali Appartamento, Arosa - CHF 1'200'000 - 105 m²

Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair

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CHF1'200'000

4.5 Locali105 m²

4.5 locali Wohnung a Arosa

CHF1'200'000105m²

7050 Arosa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile105 m²

Locali4.5

Piano2° piano

Anno di costruzione1965

Numero di riferimentoL18.419

Pubblicato il1 maggio 2026

ID annuncioTYfkNgnk

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'200'000

Prezzo al m²CHF 11'429

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media90%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.5 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 11'429/m²

Prezzo / m²

Più caro del 71% a Arosa

Più caro del 67% nel cantone Graubünden

CHF 1'200'000

Prezzo totale

Più caro del 71% a Arosa

Più caro del 59% nel cantone Graubünden

105 m²

Superficie abitabile

Più grande del 63% a Arosa

Più piccolo del 56% nel cantone Graubünden

1965

Anno di costruzione

Più vecchio del 84% a Arosa

Più vecchio del 80% nel cantone Graubünden

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage am Waldrand und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Die ruhige Lage am Waldrand verspricht Erholung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastro-Angeboten im Zentrum.

Der durchdachte Grundriss bietet rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Ein Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit der Nähe zur Natur und eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Ferienwohnung in Arosa. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Dotazioni

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 26 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

7050 ArosaQuesto annuncio

Rumore & quiete

58dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 93% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65

8702 Zollikon

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