4.5 locali Wohnung a Arzier-Le Muids

Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con il subentro del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, inclusi oneri e 2 posti auto esterni.

A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), in una zona tranquilla, ma vicina alla stazione ferroviaria e ai servizi.

Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue:

• Entrata
• Cucina
• Area pranzo con piccolo accesso al lago
• Ampio soggiorno
• 1 camera da letto, 14 m2
• 1 bagno

Nel sottotetto, scoprirete:

• 1 camera da letto, 15 m2, molto luminosa, con accesso al Monte Bianco e al lago (velux)
• 1 ampia camera mansardata (23 m2)
• e un bagno, attualmente dotato di una colonna di lavaggio (di proprietà dell'inquilino).

Un seminterrato e 2 posti auto esterni completano questa proprietà per 15.000 CHF ciascuno.

Prezzo totale: 660.000 CHF

Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono garantiti da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile.

Questo appartamento offre un buon potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.

Documenti completi disponibili su richiesta e tour virtuale disponibile.

Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60

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