4.5 locali Wohnung a Arzier-Le Muids

Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con la ripresa del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, comprese le spese e 2 posti auto all'aperto.A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), tranquillo, ma vicino alla stazione ferroviaria e ai servizi. Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue:

• Entrata
• Cucina
• Area pranzo con piccola uscita sul lago
• Ampio soggiorno
• 1 camera da letto con 14 m2
• 1 bagno

Nel sottotetto, troverete:

• 1 camera da letto con 15 m2, molto luminosa, con uscita sul Mont-Blanc e il lago (velux)
• 1 ampia camera mansardata (23 m2)
• e un bagno, attualmente dotato di una lavatrice (di proprietà dell'inquilino).

Un seminterrato, 2 posti auto all'aperto completano questa proprietà per 15.000 CHF ciascuno.Prezzo totale: 660.000 CHFIl riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile.Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere. Documenti completi disponibili su richiesta e tour virtuale disponibile.Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!