1'250'000
4.5 locali Appartamento a Ascona
CHF1'250'000
Descrizione
Elegante appartamento di 4.5 locali Ascona Lago Maggiore
Elegante appartamento di 4.5 locali con ampia terrazza loggiato immersa nel verde Ascona
In un prestigioso e curato complesso residenziale, proponiamo elegante appartamento di 4.5 locali caratterizzato da ampi spazi, assoluta privacy e una splendida vista sul verde.
Possibilità d'acquisto come residenza secondaria.
Il cuore della proprietà é l'immensa terrazza, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi e godere della tranquillità del contesto.
L'ampio soggiorno, impreziosito da un camino, offre un ambiente caldo e raffinato, perfetto per accogliere famiglia e ospiti.
Zona notte composta da due spaziose camere da letto e un ampio locale bagno composto da vasca, doccia e doppio lavandino.
Ulteriore camera e bagno doccia.
Spaziosa cucina ben accessoriata.
A disposizione ampia cantina dotata di allacciamenti per la colonna lava-asciuga e ampi armadi.
2 posti auto nell'autorimessa a 50'000.- ciascuno
La proprietà unisce confort, eleganza e tranquillità, in una delle località più ricercate del Lago Maggiore, a Ascona.
Un'abitazione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, con ampi spazi esterni e un elevato livello di privacy, a pochi minuti dalle attrazioni e dai servizi di Ascona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 20.09.2026
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Esposizione a sud
Adatto per expat
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'843
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 1'880'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via delle Cappelle 11 6612 Ascona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 247466Ref: MB-21-09-2026