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Molto spazio, molta luce, molta qualità di vita
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CHF1'190'000

5.5 locali · 156 m² · 2° piano

5.5 locali Attico a Auw

Mühlauerstrasse 19, 5644 Auw

Descrizione

Tradotto automaticamente

Molto spazio, molta luce, molta qualità di vita

Questo spazioso appartamento mansardato di circa 156 m² di superficie abitabile colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze da soggiorno luminose e l'ampio spazio di archiviazione. La piccola comunità di condominio con solo tre parti crea un ambiente di vita tranquillo e piacevole.
Soggiorno e sala da pranzo
L'accesso avviene attraverso un ingresso spazioso con spazio per un armadio e un bagno per gli ospiti. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e la sala da pranzo aperta con camino e cucina integrata. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale. Dalla sala da soggiorno si può accedere direttamente al balcone parzialmente coperto.

Camere / Bagno
Quattro camere offrono una varietà di utilizzi come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno angolare, di una doccia separata, di un doppio lavabo e di un water.

Locali annessi / Parcheggi
La caldaia con caldaia e lavatrice privata offre uno spazio di archiviazione pratico nella vita quotidiana. La soffitta si estende su quasi tutto l'appartamento e offre possibilità di ampliamento dello spazio di vita. L'offerta è completata da una stanza in cantina, un posteggio e due parcheggi esterni, che sono inclusi nel prezzo.

Comunità
I residenti hanno accesso a una sala biciclette comune e a una lavanderia e asciugatrice con lavatrice e asciugabiancheria. Grazie alla piccola comunità di condominio con solo tre unità residenziali, potete godere di un ambiente di vita tranquillo e familiare.

Siete interessati a saperne di più? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
156 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2004
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
03.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'190'000
Prezzo al m²
CHF 7'628
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Posizione

Mühlauerstrasse 19 5644 Auw

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 71 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

103 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SolePocoOvest

Lato ovest: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Räber Immo Team Verkauf

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ID: 131828Ref: AUW-Mühla-19