5 locali Appartamento a Avully
1'430'000
154 m²
Descrizione
In esclusiva! Duplex di charme in campagna ginevrina
IN ESCLUSIVA
Situato nel cuore del villaggio di Avully, questo duplex di 166,3 m² si trova all'interno di una piccola coproprietà, in un ambiente calmo e vicino a Ginevra.
Comprende un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto bella e un camino, una cucina attrezzata e arredata con loggia, due camere da letto e un bagno ristrutturato. I 51 m² del sottotetto offrono un potenziale di sviluppo aggiuntivo (spazio ufficio, camera degli ospiti, sala giochi, salotto TV).
La proprietà beneficia anche di una cantina privata di 46 m² e di due posti auto, di cui uno coperto.
Una proprietà che offre bei volumi e servizi ricercati in un ambiente di vita privilegiato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 154 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1996
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 30.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'430'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'286
Posizione
Avully 1237 Avully
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
51 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'213 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alessia Estupina