4 locali Appartamento a Avully
695'000
68 m²
Descrizione
4 pezzi luminosi in un ambiente verde e calmo
Situata nel cuore della campagna ginevrina, Avully offre un ambiente di vita pacifico e verde. Circondata da natura incontaminata e dalle rive del Rodano, il comune seduce con la sua atmosfera autentica e la sua qualità di vita privilegiata.
Tra passeggiate bucoliche, negozi di prossimità e scuole, Avully propone una vita quotidiana pratica e piacevole. Il comune è anche ben servito dai trasporti pubblici, offrendo un collegamento con le stazioni e i principali poli di attività.
Uno spazio di vita caldo e armonioso:
Dall'ingresso, sarete sedotti da un soggiorno luminoso e generoso, prolungato da un piacevole balcone che offre uno splendido spazio esterno, ideale per i vostri momenti di relax. La cucina attigua, funzionale e perfettamente attrezzata, si integra naturalmente nella zona giorno.
Lo spazio notte è composto da due camere da letto confortevoli, pensate per garantire calma e serenità. Un bagno con toilette e anche un bagno per gli ospiti.
Questo raro bene beneficia di un ambiente ricercato, ideale per una coppia o una famiglia in cerca di comfort e qualità di vita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 68 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1963
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'221
Posizione
Genève 1237 Avully
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
51 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'213 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













