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Appartamento di 4.5 locali in PPE di 134m2 a Baar (Nendaz)
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CHF619'000

4.5 locali · 107 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Baar (Nendaz)

1996 Baar (Nendaz)(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4.5 locali in PPE di 134m2 a Baar (Nendaz)

Inizio dei lavori di costruzione della fase 2 a settembre 2026!

Scopri questo bell'appartamento di 4.5 locali al 1° piano

di una nuova residenza a Baar (Nendaz), che sarà consegnato nel 2027. Con una superficie abitabile di 107m² e una superficie totale di 134m², questo appartamento offre uno spazio di vita spazioso e moderno in un ambiente tranquillo e soleggiato.

I punti salienti di questo appartamento:

Camere da letto e bagni moderni:

  • Camera da letto di 14,1m² con bagno privato WC/doccia/lavatrice
  • Camera da letto di 10,7m²
  • Camera da letto di 10,5m²
  • Bagno WC/doccia

Soggiorno/cucina luminoso di 32,6m²:

  • Un luogo di vita contemporaneo con cucina aperta che si affaccia sul soggiorno con accesso diretto a un ampio balcone

Balcone di 54m²:

  • Godetevi il sole estivo e la vista sulle Alpi dalla vostra area esterna privata

Varie:

  • Cantina
  • Pompa di calore
  • Pannelli solari
  • Due posti auto coperti al prezzo di CHF 20'000.-- per unità (in più)
  • Piano di ipoteca disponibile

Ambiente: Questo appartamento si trova in un ambiente particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte. In estate, il sole è generoso, ideale per godersi il balcone e le attività all'aperto. A soli 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Basse-Nendaz e a 13 minuti a piedi dalla scuola, questo appartamento è perfetto per le famiglie.

Se siete una famiglia, una coppia o un investitore, questo nuovo appartamento nel cuore delle Alpi vallesane rappresenta un'opportunità rara che combina comfort moderno, tranquillità e ambiente naturale eccezionale.

Non perdete l'occasione di assicurarvi un vero rifugio di pace in montagna.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
107 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 619'000
Prezzo al m²
CHF 5'785
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Posizione

1996 Baar (Nendaz)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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