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Bella appartamento da giardino di 2.5 locali
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CHF930'000

2.5 locali · 60 m² · Piano terra

2.5 locali Appartamento a Baar

Am Rainbach 18, 6340 Baar

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bella appartamento da giardino di 2.5 locali

Bella appartamento da giardino di 2.5 locali

Questo attraente appartamento di 2.5 locali al piano terra convince con un piano ben pensato, ampi spazi di vita e un esterno piacevole. Il posto salotto accogliente, privato con parte di giardino, invita a rilassarsi, godere e soggiornare, creando un senso di vita nella propria casa. Una combinazione ideale di comfort, privacy e vita naturale.

L'appartamento presenta i seguenti vantaggi:

  • ampio spazio di vita e di pranzo con accesso diretto al posto salotto del giardino
  • cucina senza tempo
  • giardino con molta privacy
  • camera da letto accogliente
  • bagno con vasca incl. doccia, WC, lavabo
  • locale di stoccaggio pratico

Inoltre, l'appartamento comprende

  • un locale nel seminterrato
  • un posto auto

L'appartamento è attualmente affittato. L'inquilino attuale desidera continuare il contratto di affitto. Ciò offre l'opportunità di acquisire un appartamento già affittato con entrate locative esistenti. La proprietà è quindi particolarmente adatta all'investimento.

L'acquirente selezionato dal venditore conclude un accordo di prenotazione e paga l'importo di prenotazione di 80.000 CHF su un conto di blocco della Zuger Kantonalbank.

Lasciatevi impressionare da questo bell'appartamento durante una visita. Siamo felici di rispondere alle vostre domande e ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
60 m²
Locali
2.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1999
Pubblicato il
21.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 930'000
Prezzo al m²
CHF 15'500
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Am Rainbach 18 6340 Baar

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 150 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

47.53 %

AFC · 2026

CHF 3'496 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 568 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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