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Ihr neues Zuhause in Baar
Korridor
Küche
Küche
Gäste-WC
Nasszelle
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht

CHF1'590'000

3.5 locali · 98 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Baar

Inwilerriedstrasse 49, 6340 Baar

Descrizione

Ihr neues Zuhause in Baar

Wohnqualität in ruhiger Quartierlage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier von Baar und verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage. Der grosszügige Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Momente, während der Balkon zum Verweilen einlädt.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
  • einen sonnigen Balkon mit zahlreichen Sonnenstunden
  • drei Einstellplätze mit unterschiedlichen Vorzügen

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Une qualité de vie dans un quartier calme
Ce charmant appartement en copropriété est situé dans un quartier familial de Baar et allie calme et emplacement central. Le vaste espace de vie offre de la place pour partager des moments en famille, tandis que le balcon invite à la détente.

Cet appartement en copropriété séduit par :

  • un espace de vie spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  • un balcon ensoleillé bénéficiant de nombreuses heures d'ensoleillement
  • trois places de parking présentant chacune des avantages différents

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High-quality living in a quiet neighborhood
This charming condominium is located in a family-friendly neighborhood in Baar and combines peaceful living with a central location. The spacious living area provides room for shared moments, while the balcony invites you to relax.

This condominium stands out for:

  • a spacious living area with versatile furnishing options
  • a sunny balcony with plenty of sunshine
  • three parking spaces, each with its own advantages

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
98 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1992
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 16'224
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Posizione

Inwilerriedstrasse 49 6340 Baar

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 84 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

47.53 %

AFC · 2026

CHF 3'496 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 66 % dei 568 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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