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BAARERMATTE: Wo Leben Wurzeln schlägt
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CHF2'840'000

5.5 locali · 174 m² · Piano terra

5.5 locali Duplex a Baar

Baarermatte 3, 6340 Baar

Descrizione

BAARERMATTE: Wo Leben Wurzeln schlägt

English please see below.

In der BAARERMATTE erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Eigentumswohnungen mit einem durchdachten Wohnkonzept, bei dem die Wohngesundheit im Zentrum steht, ergänzt durch clevere Park- und Mobilitätslösungen.

Hier entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.

Freuen Sie sich auf Ihr nachhaltiges Zuhause mit 2.5 bis 6.5 Zimmern flexibel gestaltbar und hochwertig ausgebaut. Ein durch Architekten gestaltbarer Innenausbau, verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl. Grosszügige Aussenflächen vervollständigen das Angebot.

Die 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, die sich zu 6 ½-Zimmer-Wohnungen erweitern lassen, bringen Familienherzen zum Höherschlagen. Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 174 bis 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss.

Das gesamte zukünftige Wohnungsangebot der BAARERMATTE:

  • 2 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 76 m2, Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss, ab CHF 1'440000
  • 3 ½- Zimmer-Wohnungen: ca. 98 m2, 2. bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'760000
  • 4 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 117 159 m2, Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'990000
  • 5 ½-bis 6 ½ -Zimmer-Wohnungen: ca. 176 m2, Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss, ab CHF 2'840000

Die BAARERMATTE überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.

Schauen Sie vorbei auf www.baarermatte.ch und erkunden Sie das Projekt!

At BAARERMATTE, you can look forward to a diverse selection of condominiums featuring a thoughtfully designed living concept that places healthy living at its heart, complemented by smart parking and mobility solutions.

A modern home is taking shape here, uniquely combining comfort, individuality and sustainability.

Look forward to your sustainable new home with 2.5 to 6.5 rooms flexibly configurable and finished to a high standard. Architect-designed interiors combine clean, timeless aesthetics with individual design options, creating a harmonious living environment. Generous outdoor spaces complete the offering.

The 5.5-room maisonette apartments, which can be expanded into 6.5-room homes, are sure to make families hearts beat faster. Here, you can realise your dream home with 174 to 178 m² of living space spread across two floors, from the ground floor to the first floor.

The full range of apartments planned for BAARERMATTE:

  • 2.5-room apartments: approx. 76 m², ground floor to 4th floor, from CHF 1,440,000
  • 3.5-room apartments: approx. 98 m², 2nd to 5th floor, from CHF 1,760,000
  • 4.5-room apartments: approx. 117159 m², ground floor to 5th floor, from CHF 1,990,000
  • 5.5- to 6.5-room apartments: approx. 176 m², ground floor to 1st floor, from CHF 2,840,000

BAARERMATTE stands out for its exceptional location on the edge of Zug city, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, nature and urban amenities creates a rare balance between tranquillity and accessibility.

Visit www.baarermatte.ch/en/ to explore the development!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
174 m²
Locali
5.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
23.10.2026

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'840'000
Prezzo al m²
CHF 16'322
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Posizione

Baarermatte 3 6340 Baar

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

47.53 %

AFC · 2026

CHF 3'496 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 93 % dei 568 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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