2'840'000
5.5 locali Duplex a Baar
CHF2'840'000
Descrizione
BAARERMATTE: Wo Leben Wurzeln schlägt
English please see below.
In der BAARERMATTE erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Eigentumswohnungen mit einem durchdachten Wohnkonzept, bei dem die Wohngesundheit im Zentrum steht, ergänzt durch clevere Park- und Mobilitätslösungen.
Hier entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.
Freuen Sie sich auf Ihr nachhaltiges Zuhause mit 2.5 bis 6.5 Zimmern flexibel gestaltbar und hochwertig ausgebaut. Ein durch Architekten gestaltbarer Innenausbau, verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl. Grosszügige Aussenflächen vervollständigen das Angebot.
Die 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, die sich zu 6 ½-Zimmer-Wohnungen erweitern lassen, bringen Familienherzen zum Höherschlagen. Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 174 bis 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss.
Das gesamte zukünftige Wohnungsangebot der BAARERMATTE:
- 2 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 76 m2, Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss, ab CHF 1'440000
- 3 ½- Zimmer-Wohnungen: ca. 98 m2, 2. bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'760000
- 4 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 117 159 m2, Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'990000
- 5 ½-bis 6 ½ -Zimmer-Wohnungen: ca. 176 m2, Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss, ab CHF 2'840000
Die BAARERMATTE überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.
Schauen Sie vorbei auf www.baarermatte.ch und erkunden Sie das Projekt!
At BAARERMATTE, you can look forward to a diverse selection of condominiums featuring a thoughtfully designed living concept that places healthy living at its heart, complemented by smart parking and mobility solutions.
A modern home is taking shape here, uniquely combining comfort, individuality and sustainability.
Look forward to your sustainable new home with 2.5 to 6.5 rooms flexibly configurable and finished to a high standard. Architect-designed interiors combine clean, timeless aesthetics with individual design options, creating a harmonious living environment. Generous outdoor spaces complete the offering.
The 5.5-room maisonette apartments, which can be expanded into 6.5-room homes, are sure to make families hearts beat faster. Here, you can realise your dream home with 174 to 178 m² of living space spread across two floors, from the ground floor to the first floor.
The full range of apartments planned for BAARERMATTE:
- 2.5-room apartments: approx. 76 m², ground floor to 4th floor, from CHF 1,440,000
- 3.5-room apartments: approx. 98 m², 2nd to 5th floor, from CHF 1,760,000
- 4.5-room apartments: approx. 117159 m², ground floor to 5th floor, from CHF 1,990,000
- 5.5- to 6.5-room apartments: approx. 176 m², ground floor to 1st floor, from CHF 2,840,000
BAARERMATTE stands out for its exceptional location on the edge of Zug city, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, nature and urban amenities creates a rare balance between tranquillity and accessibility.
Visit www.baarermatte.ch/en/ to explore the development!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 174 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'840'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'322
Posizione
Baarermatte 3 6340 Baar
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
47.53 %
AFC · 2026
CHF 3'496 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












