1'990'000
4.5 locali Duplex a Bachenbülach
CHF1'990'000
Nuova costruzione·widmer-treuhand.ch
Descrizione
La tua nuova casa nella migliore posizione a Bachenbülach
Presentiamo:
Condomini esclusivi nel cuore di Bachenbülach,
Dorfstrasse 21 & Schulhausstrasse 2 | 8184 Bachenbülach
Un nuovo progetto residenziale di Widmer Partner Immobilien AG
In una posizione centrale eppure tranquilla, due case multifamiliari di alta qualità con un totale di 10 condomini esclusivi sono in costruzione a Bachenbülach. Il progetto combina un'architettura senza tempo, una qualità di vita moderna e una costruzione sostenibile per creare una casa che risponde agli standard più elevati.
Gli appartamenti impressionano con piani di soggiorno spaziosi, stanze luminose, materiali di alta qualità e la possibilità di progettare l'interno secondo le vostre esigenze. Dalla cucina al rivestimento del pavimento ai bagni – voi determinate lo stile della vostra nuova casa.
Offerta di appartamenti
Appartamenti al piano terra
- 3.0 stanze | 81 m² + quota di terreno
- 4.0 stanze | 98 m² + quota di terreno
- 4.5 stanze | 180 m² + studio 30m² + quota di terreno
- Prezzi da CHF 995 000 a CHF 2 250 000
Appartamenti al piano superiore
- 4.0 stanze | 98 m²
- 3.5 stanze | 98 m² (variante)
- 5.5 stanze | 180 m² + studio 30m²
- Prezzi da CHF 1 195 000 a CHF 2 195 000
Appartamenti in mansarda
- Appartamenti 3.0 stanze
- Superficie abitabile da 98 m² a 105 m²
- Prezzi: CHF 1 160 000
Appartamento attico
- 4.5 stanze
- 158 m² di superficie abitabile + 84m² disponibile
- CHF 1 990 000
Caratteristica speciale:
Alcuni appartamenti 4 stanze offrono la possibilità di convertire il piano di soggiorno in un appartamento 3.5 stanze attraente e spazioso.
Punti salienti in un colpo d'occhio
✓ Norma Minergie (senza certificazione)
✓ Pompe di calore geotermico con riscaldamento a pavimento
✓ Ventilazione confort in tutti gli appartamenti
✓ Sistema fotovoltaico sui tetti
✓ Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica
✓ Prezzi di budget di alta qualità per la cucina, i sanitari e i rivestimenti del pavimento
✓ Progettazione individuale dell'interno
✓ Terrazze, balconi o spazi di soggiorno spaziosi
✓ Posizione di vita tranquilla e familiare
✓ Architettura senza tempo con costruzione sostenibile
✓ Ascensore
✓ Compartimenti di cantina privati
Vivere secondo le vostre idee
Questo progetto vi offre la possibilità di progettare il vostro appartamento fin dall'inizio secondo le vostre esigenze personali. Grazie a budget di costruzione attraenti e a una presa di vista professionale, una casa è creata che si adatta perfettamente al vostro stile di vita.
Vivere a Bachenbülach
Bachenbülach è una delle comunità residenziali più popolari del Zurich Unterland. La comunità combina una qualità di vita rurale con un'infrastruttura eccellente.
- Asilo nido e scuole a proximità immediata
- Installazioni commerciali per le esigenze quotidiane
- Aree di svago locali variate, foreste e sentieri di passeggio
- Collegamento rapido a Zurigo e Winterthur
- Aeroporto di Zurigo raggiungibile in pochi minuti in auto
- Tasso di imposta attraente del 106%
Qui vivete tranquillamente, vicino alla natura eppure molto ben collegati.
Per ulteriori informazioni sul progetto, gli appartamenti disponibili e i piani di soggiorno, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.widmer-treuhand.ch.
Vendita & Consulenza
Widmer Partner Treuhand & Immobilien AG
Kasernenstrasse 24 8180 Bülach
📞 044 862 05 15 ✉️ info@widmer-treuhand.ch
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di consigliarvi personalmente nella scelta del vostro appartamento dei sogni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 158 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 26.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'595
Posizione
Dorfstrasse 21 8184 Bachenbülach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










