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La tua casa. Il tuo futuro. Nella migliore posizione a Bachenbülach.
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CHF1'160'000

3 locali · 98 m² · 2° piano

3 locali Appartamento a Bachenbülach

Dorfstrasse 21, 8184 Bachenbülach

Nuova costruzione·widmer-treuhand.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

La tua casa. Il tuo futuro. Nella migliore posizione a Bachenbülach.

Presentiamo:

Appartamenti in proprietà esclusiva nel cuore di Bachenbülach,

Dorfstrasse 21 & Schulhausstrasse 2 | 8184 Bachenbülach

Un nuovo progetto residenziale di Widmer Partner Immobilien AG

In una posizione centrale eppure tranquilla, due case multifamiliari di alta qualità con un totale di 10 appartamenti in proprietà esclusiva sono in costruzione a Bachenbülach. Il progetto combina un'architettura senza tempo, una qualità di vita moderna e una costruzione sostenibile per creare una casa che risponde agli standard più elevati.

Gli appartamenti convincono con piani di livello spaziosi, stanze luminose, materiali di alta qualità e la possibilità di progettare l'interno in modo individuale secondo le vostre esigenze. Dalla cucina al rivestimento del pavimento ai bagni – voi determinate lo stile della vostra nuova casa.

Offerta di appartamenti

Appartamenti al pian terreno

  • 3.0 stanze | 81 m² + quota di terreno
  • 4.0 stanze | 98 m² + quota di terreno
  • 4.5 stanze | 180 m² + studio 30m² + quota di terreno
  • Prezzi da CHF 995 000 a CHF 2 250 000

Appartamenti al piano superiore

  • 4.0 stanze | 98 m²
  • 3.5 stanze | 98 m² (variante)
  • 5.5 stanze | 180 m² + studio 30m²
  • Prezzi da CHF 1 195 000 a CHF 2 195 000

Appartamenti in mansarda

  • Appartamenti 3.0 stanze
  • Superficie abitabile da 98 m² a 105 m²
  • Prezzo: CHF 1 160 000

Appartamento attico

  • 4.5 stanze
  • 158 m² di superficie abitabile + 84m² di superficie utilizzabile
  • CHF 1 990 000

Caratteristica speciale:

Alcuni appartamenti 4 stanze hanno la possibilità di essere trasformati in un appartamento 3.5 stanze attraente e spazioso.

Punti salienti in un colpo d'occhio

✓ Norma Minergie (senza certificazione)

✓ Pompe di calore geotermico con riscaldamento a pavimento

✓ Ventilazione di comfort in tutti gli appartamenti

✓ Sistema fotovoltaico sui tetti

✓ Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica

✓ Prezzi di budget di alta qualità per la cucina, i sanitari e i rivestimenti del pavimento

✓ Progettazione individuale dell'interno

✓ Terrazze, balconi o aree di soggiorno spaziose

✓ Posizione di vita tranquilla e familiare

✓ Architettura senza tempo con costruzione sostenibile

✓ Ascensore

✓ Compartimenti di cantina privati

Vivere secondo le vostre idee

Questo progetto vi offre la possibilità di progettare il vostro appartamento fin dall'inizio secondo le vostre esigenze personali. Grazie a budget di costruzione attraenti e a una presa di vista professionale, una casa è creata che corrisponde perfettamente al vostro stile di vita.

Vivere a Bachenbülach

Bachenbülach è una delle comunità residenziali più popolari del Zurich Unterland. La comunità combina una qualità di vita rurale con un'infrastruttura eccellente.

  • Asilo nido e scuole a proximità immediata
  • Strutture commerciali per le esigenze quotidiane
  • Aree di svago locali varie, foreste e sentieri di trekking
  • Collegamento rapido a Zurigo e Winterthur
  • Aeroporto di Zurigo raggiungibile in pochi minuti in auto
  • Tasso di imposta attraente del 106%

Vivete qui tranquillamente, vicino alla natura eppure molto ben collegati.

Per ulteriori informazioni sul progetto, gli appartamenti disponibili e i piani di livello, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.widmer-treuhand.ch.

Vendita & Consulenza

Widmer Partner Treuhand & Immobilien AG

Kasernenstrasse 24 8180 Bülach

📞 044 862 05 15 ✉️ info@widmer-treuhand.ch

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di consigliarvi personalmente nella scelta del vostro appartamento dei sogni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
98 m²
Locali
3
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
26.06.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'160'000
Prezzo al m²
CHF 11'837
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Dorfstrasse 21 8184 Bachenbülach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 87 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

106 %

Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 78 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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