1'145'000
3.5 locali Attico a Bachenbülach
CHF1'145'000
Descrizione
Grosszügiges Wohnen mit Weitblick über Bachenbülach
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine privilegierte Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl. Eingebettet in ein gepflegtes 3-Familienhaus überzeugt die Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche und einer wunderschönen Aussicht in die Ferne.
Bereits beim Eintreten erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung - ein exklusives Detail, das Privatsphäre und Bequemlichkeit perfekt kombiniert. Im Eingangsbereich sorgen massgefertigte Einbauschränke für stilvollen Stauraum und Ordnung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem grosszügigen Panorama-Fenster, das den Blick weit über Bachenbülach schweifen lässt. Dank der idealen Südwesthanglage geniessen Sie ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Wohnambiente. Der angrenzende Südostbalkon lädt dazu ein, die Aussicht und ruhige Hanglage in vollen Zügen zu geniessen.
Highlights auf einen Blick:
- 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
- Südliche Ausrichtung mit Südostbalkon und Weitsicht
- Hochwertiger Innenausbau mit edlem Parkettboden
- Panorama-Fenster mit beeindruckender Aussicht
- Lift mit direktem Wohnungszugang
- Einbauschränke im Eingangsbereich sowie beiden Schlafzimmern
- 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich
- Baujahr 2017
- inklusive Kellerabteil im Untergeschoss
- Ein Garagen-Platz wird à zusätzlich CHF 45'000 dazu erworben.
Das 3-Familienhaus liegt leicht erhöht in Bachenbülach und überzeugt durch ihre sonnige, ruhige Lage mit viel Privatsphäre - ideal für Menschen, die einen Rückzugsort vom Alltag suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Hier wohnen Sie entspannt und dennoch bestens vernetzt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - so erreichen Sie beispielsweise den Volg mit Post in nur rund 6 Gehminuten. Auch das Einkaufszentrum Parkallée (Aldi, Lidl, Jumbo oder auch Coop) mit verschiedenen Detailhändlern ist bequem in etwa 4 Autominuten erreichbar .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 01.07.2026
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 24.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'145'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'684
Posizione
Lachenstrasse 15 8184 Bachenbülach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 60 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ramona Schiesser
Ramona Schiesser













