CHF649'000
Mellingerstrasse 170, 5400 Baden
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 10.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 649'000
CHF 722'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 139 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 77% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questo appartamento di 3,5 locali è in fase di ristrutturazione completa con standard elevati di estetica e funzionalità.
È possibile ampliare l'appartamento a 4 locali.
Qui, si crea un sogno di casa, e non solo si ristruttura, a un livello di costruzione nuovo. Situato nel centro di Baden. Le foto non sono generate da IA, ma provengono da un appartamento simile e riflettono lo standard di costruzione esatto.
Punti salienti della ristrutturazione 2026:
Cucina gourmet: Cucina su misura con piani di lavoro in pietra di alta qualità. Dotata di V-ZUG (cottura a induzione, forno a vapore/combi, lavastoviglie) e di un frigorifero Siemens di alta qualità. Una lavatrice Bosch separata è integrata in modo elegante.
Design del bagno: Bagno di benessere con piastrelle Feinsteinzeug 60x60 di grandi dimensioni, doccia a pavimento e specchio di design LED illuminato.
Falegnameria: Porte interne su misura e un nuovo armadio a muro creano un'atmosfera esclusiva.
Aumento tecnologico: Rinnovamento completo del sistema elettrico, comprese tutte le linee, interruttori moderni e di un nuovo quadro elettrico.
Meraviglia di stoccaggio: Spazio insolitamente grande grazie a un compartimento di cantina separato (10 m²) E a un compartimento di soffitta supplementare (10 m²).
Parcheggio: Un posto auto esterno deve essere acquistato per 20.000 CHF.
L'appartamento sarà disponibile da ottobre.
Posizione e infrastrutture: La proprietà convince con la sua posizione eccellente e la vicinanza alla zona di svago. Siamo lieti della tua richiesta.