CHF499'000
5400 Baden·5 gg fa
Dati al 06 ott 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 41 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Arlinda Kerqeli

Questo attraente appartamento a Baden convince con una piacevole atmosfera di vita, una disposizione degli spazi ben pensata e una posizione tranquilla.
La zona living e pranzo luminosa forma il centro dell'appartamento e offre possibilità versatili per un arredamento individuale. La camera da letto separata crea un rifugio piacevole, mentre la cucina e il bagno complementano funzionalmente l'offerta di locali.
Per un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, la lavatrice e l'asciugatrice private direttamente nell'appartamento offrono un vantaggio pratico. Un compartimento di cantina separato offre anche uno spazio di stoccaggio pratico.
Un punto di forza particolare della proprietà è la spaziosa terrazza comune all'ultimo piano. È a disposizione degli inquilini per un uso condiviso e offre una bella vista sui dintorni, uno spazio di soggiorno aggiuntivo attraente all'esterno dei quattro muri.
L'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile dal 1° gennaio 2027. Ciò apre una prospettiva interessante sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
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