CHF520'000
Mellingerstrasse 174, 5400 Baden
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 23% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 520'000
CHF 675'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 139 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 77% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Descrizione dell'oggetto
Nel quartiere di Kehl a Baden, vicino al margine della foresta e al Dättwiler Weiher, vendiamo un appartamento di 4 locali con balcone e vista sulla zona verde.
L'appartamento compatto con 77 m² di spazio abitativo ha un balcone orientato a sud-est accessibile dalla zona living. L'appartamento progettato in modo pratico ha una cucina separata. L'appartamento include tre camere da letto e un bagno con vasca da bagno. Armadi a muro pratici nell'area di ingresso offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'offerta è completata dal vano cantina al piano inferiore. Una lavanderia, una stanza per asciugare e una stanza per biciclette sono a disposizione per un uso condiviso.
L'appartamento è attualmente affittato.
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento.
Posizione
Al punto di intersezione del Mittelland e delle montagne del Giura si trova la città di Baden, la principale città del distretto di Baden-Aargau.
Nel corso del tempo, la zona di insediamento ha ricevuto una divisione naturale e presenta una struttura radiale. La città storica e il centro moderno contrastante con la stazione, il quartiere termale e la zona industriale parlano della diversità della città sulla Limmat.
Baden è una piccola città idilliaca con circa 24 000 abitanti e è il centro di una regione indipendente.