CHF1'350'000
3.5 locali Wohnung a Baden
Sankt Annaweg, 5400 Baden
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Confronto di mercato
Prezzo / m²
Più caro del 91% a Baden
Più caro del 89% nel cantone Aargau
Prezzo totale
Più caro del 75% a Baden
Più caro del 69% nel cantone Aargau
Superficie abitabile
Più grande del 87% a Baden
Più grande del 57% nel cantone Aargau
Anno di costruzione
Più recente del 50% a Baden
Più vecchio del 61% nel cantone Aargau
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Descrizione
Heimkommen, durchatmen, geniessen – Ihr Logenplatz in Baden.
An sonniger Hanglage oberhalb von Baden erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, zwei Aussenbereichen und eigener Sauna. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Weitblick und Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Aussicht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigener Sauna schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot optimal.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Aussenbereiche: Der grosszügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten ganztägig gute Besonnung.
Ein weiteres Highlight ist der separate Nebenbereich im Erdkeller mit Waschraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Heimberg Immobilien AG | persönlich. kompetent. engagiert.
Dotazioni
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e single · circa 80 persone nel vicinato.
Destinazioni importanti
Rumore & quiete
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Heimberg Immobilien AG
Daniel Heimberg
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