5.5 locali Wohnung a Baden

Atmosfera di casa unifamiliare a Baden

L'appartamento giardino maisonette atipico ha circa 124 m2 di spazio abitativo, che si presenta su 3 mezzanini in stile split-level. Non solo all'interno, ma anche all'esterno, c'è spazio: circa 180 m2 di area giardino con esposizione a sud, compresa una tettoia in vetro sul lato ovest, completata da un'area di seduta di 30 m2 con tenda da sole, completano l'offerta di spazio abitativo.

La proprietà, che ospita un totale di 4 appartamenti, è accessibile da un lato direttamente dalla Fluhmattstrasse a sud e dall'altro lato direttamente dal Quartierweg a nord.

Arrivati all'appartamento, l'ingresso ci accoglie con un sistema di armadio ben pensato, che promette molto spazio di stoccaggio. Dritto davanti si trova la cucina chiusa con accesso diretto all'area esterna. Accanto si trova il grande salone con accesso diretto all'area di seduta e alla bella scena del giardino, che è chiusa da pietre naturali e garantisce la privacy.

Un mezzanino più in basso si trovano 2 camere spaziose con accesso all'area esterna e un bagno con cabina doccia.

Un mezzanino più in alto si trovano di nuovo 2 camere e un bagno con vasca da bagno e un apparecchio combinato WM/TU di Miele, dove una camera e l'anticamera sono dotate di armadi a muro spaziosi.

Nel seminterrato della casa, c'è un compartimento di cantina appartenente all'appartamento, e un'altra stanza è utilizzata in comune per le possibilità di stoccaggio. Troviamo anche una lavanderia spaziosa con Secomat e un locale per biciclette per uso condiviso.

I punti più importanti in breve

• Anno di costruzione 1988
• Edificio con appartamenti con 4 unità abitative
• 124,5 m2 di superficie abitativa netta su 3 mezzanini
• circa 180 m2 di area giardino con esposizione sud-ovest
• Tettoia in vetro sul lato ovest per uno spazio di stoccaggio esterno aggiuntivo
• circa 30 m2 di area di seduta con tenda da sole
• 2 bagni con cabina doccia/vasca da bagno
• Apparecchio combinato WM/TU di Miele nell'appartamento (lavanderia comune aggiuntiva con Secomat nel seminterrato)
• compartimento di cantina separato nel seminterrato
• nessun ascensore
• riscaldamento a pavimento via elettricità
• vetro isolante triplo
• connessione alla fibra ottica
• 1 posto auto sotterraneo può essere affittato nel garage collettivo Stockmattstrasse (cooperativa Lägern Wohnen)
• 3 posti auto per visitatori

L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo nel corso degli anni:

• Ristrutturazione della cucina e del pavimento 2004
• Ristrutturazione del bagno 2018
• Sostituzione del campo di ceramica in vetro V-Zug 2018
• Sostituzione dell'apparecchio combinato WM/TU V-Zug 2020
• Sostituzione del forno/vapore V-Zug 2021
• Sostituzione del lavastoviglie V-Zug 2022
• Ristrutturazione del sistema di drenaggio 2023
• Sostituzione delle tende da sole 2024