CHF860'000
6828 Balerna
Prezzo / m²
Più caro del 73% a Balerna
Più economico del 58% nel cantone Ticino
Prezzo totale
Più caro del 79% a Balerna
Più caro del 53% nel cantone Ticino
Superficie abitabile
Più grande del 66% a Balerna
Più grande del 62% nel cantone Ticino
Anno di costruzione
Più recente del 63% a Balerna
Più recente del 50% nel cantone Ticino
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Zaid Bahmed
Manager
Raffiniert und hell, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung in Balerna ein authentisches Wohnerlebnis. Die großen Fenster laden das natürliche Licht ins Innere ein, schaffen warme, einladende und perfekte Räume zum Entspannen und Unterhalten. Die Atmosphäre ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und in einer gut erschlossenen Zone leben möchten, nur wenige Schritte von jedem Komfort entfernt.
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Die Wohnung ist für maximale Funktionalität konzipiert und umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien, Paare und Profis, die harmonische und gut verteilte Räume suchen. Die Nähe zum Supermarkt Coop, zur Grundschule und zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof 10 Minuten) macht den Alltag einfacher und angenehmer, indem jeder Moment im Haus geschätzt wird.
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Die 2004 erbaute und perfekt gepflegte Wohnung überzeugt auch durch ihre Ausstattung: privater Parkplatz mit Indoor-Option und bereits vorhandene Möbel. Die Struktur bietet eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung dank der gefragten Lage und der bereits getroffenen technologischen Entscheidungen. Eine vielseitige, bereite Lösung, die nach Bedarf angepasst werden kann.
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Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
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? Privater Parkplatz inklusive
? 4,5 Zimmer gut verteilt
? Drei Schlafzimmer
? Zwei moderne Badezimmer
? Supermarkt Coop in 500 Metern Entfernung
? Grundschule in der Nähe
? Bus in 2 Minuten erreichbar
? Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß
? Vollständig möblierte Wohnung
? Neuere Bauweise von 2004
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