CHF760'000
5 locali · 136 m²
5 locali Appartamento a Balerna
CHF760'000
5 locali · 136 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- 27.07.2020
- Piano
- 1° piano
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 760'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'588
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 8360–9880
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 18.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 760'000
CHF 640'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
BALERNA – 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGER ELEGANZ
Wir verkaufen in der neuen Residenz Ginevra, die kürzlich erbaut wurde, eine moderne Wohnung im ersten Stock mit 5 Zimmern.
Sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Effizienz und Nutzbarkeit der Räume.
Das Ziel ist es, die umfassendsten Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen.
Die Wohnung hat eine Fläche von 136 m².
Man betritt direkt den Wohnbereich, wo eine große Ess-/Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine großzügige, überdachte Terrasse führen, sehr hell ist.
Die Küche ist direkt mit diesem Raum verbunden.
Drei Schlafzimmer
Ein Flur mit einer praktischen Einbauspeicherung gewährleistet eine dynamische und funktionale Alltagsroutine.
Zwei Badezimmer mit Dusche/Bad und einem separaten WC
Der Flur, der mit bequemen Einbauschränken ausgestattet ist, führt uns zum Master-Schlafzimmer
Zwei Terrassen
Zwei private Kellerräume und drei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Ein Behindertenaufzug ist am Eingang des Gebäudes vorhanden.
Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Autobahn ist leicht zugänglich.
VERKAUFSPREIS CHF 760'000
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 114042Ref: VVALBA1011