410'000
3.5 locali Appartamento a Balerna
CHF410'000
Descrizione
TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO
Appartamento al primo piano, spazioso e ben distribuito. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, ideali per vivere in comfort. La disposizione interna offre spazi pratici e funzionali. Situato in zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e scuole. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o investimento. Un'ottima opportunità per chi cerca comodità e qualità di vita.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- spazioso
- economico
- luminoso
- servizi vari vicini
- possibilità di cedere anche i mobili
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla
Condizione dell'oggetto: buono
Bagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia / lavandino)
Trasporti pubblici: bus, 200 m
Scuole: scuola elementare, 1 km
Negozi: migros, 2.5 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2015
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Balcone o giardino
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 410'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'100
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 24.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 410'000
CHF 543'000
Mediana
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Posizione
6828 Balerna
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giovanni Falconi
Visite a distanza
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