510'000
3.5 locali Appartamento a Balerna
CHF510'000
Descrizione
Caratteristico 3.5 locali a Balerna
Caratteristico 3.5 locali a Balerna, in una posizione comoda ai servizi, alle scuole e allo svincolo autostradale.
Situato al terzo ed ultimo piano, l’immobile, dai caratteristici soffitti mansardati con travi a vista, è internamente così suddiviso: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con camino e cucina a vista e accesso al terrazzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas.
1 locale deposito/hobby dotato di bagno, dove è possibile ricavare una lavanderia, è incluso nel prezzo di vendita.
2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.
La palazzina dispone di un locale lavanderia condominiale.
Rif.: V-HM-BAL-GOT-28
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 12.11.2024
- Superficie abitabile
- 161 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 510'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'168
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 35.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 510'000
CHF 795'500
Mediana
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Posizione
Via San Gottardo 6828 Balerna
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.
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ID: 256578Ref: V-HM-BAL-GOT-28.c96ox.hf2h7