995'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Balterswil
CHF995'000
Descrizione
Grande appartamento da sogno con terrazza ampia e vista panoramica
La tua nuova casa a Balterswil - 5 appartamenti in condominio & 2 case unifamiliari
Sul pittoresco Schützenweg a Balterswil, due case unifamiliari moderne e cinque appartamenti in condominio esclusivi sono stati costruiti in un ensemble residenziale armoniosamente integrato. La posizione naturale in mezzo a un ambiente verde combina un contesto di vita tranquillo con una buona accessibilità e crea così una casa ideale per le famiglie, le coppie e i single.
I piani ben pensati, la costruzione di alta qualità e un forte accento sull'isolamento acustico e termico assicurano un clima di vita piacevole e il massimo comfort quotidiano. Un sistema fotovoltaico su ogni edificio sottolinea la pretesa di un'alimentazione energetica sostenibile.
Il progetto offre i seguenti punti di forza:
- Architettura contemporanea con costruzione di alta qualità
- Isolamento acustico e termico elevato per un massimo di comfort di vita
- Sistemi fotovoltaici per sostenere l'alimentazione energetica sostenibile
- 177 m² di superficie abitabile netta
- 11 posti auto sotterranei (separabili)
- Accesso diretto all'appartamento con ascensore - comodo ed esclusivo
- Cucina moderna, senza maniglia, nera con copertura in ceramica grigia elegante
- Bagni attrezzati di alta qualità con piastrelle di colore beige eleganti
- Parquet in quercia nobile nelle camere da letto e nei salotti per un'atmosfera calda e accogliente
- Terrazza spaziosa con vista panoramica - ideale per rilassarsi sopra i tetti
- Questo progetto combina il vivere moderno con la sostenibilità, il comfort e l'individualità - in un ambiente che combina in modo ideale il relax e la qualità della vita.
Ha suscitato il tuo interesse il progetto? Visita il nostro sito web BeniS Immobilien. Compila il modulo di contatto e riceverai immediatamente la documentazione. Siamo lieti di vederti!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 26.08.2026
- Superficie abitabile
- 177 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'621
Posizione
Hauptstrasse 21 8362 Balterswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
150 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











