2'190'000
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Situato sulla collina di Bruderholz, questo appartamento quasi nuovo si trova in un quartiere residenziale connesso alla natura, in una casa di più famiglie elegante con solo cinque unità residenziali e il suo proprio garage per auto. L'appartamento di 4,5 locali con giardino soleggiato con belle terrazze e la sua parte di giardino privato si trova vicino all'impianto di batteria e alla sua famosa torre dell'acqua.
L'eccellente e assolutamente calma posizione in uno dei quartieri più popolari di Basilea è particolarmente apprezzata dalle famiglie. Le connessioni ai trasporti pubblici sono a distanza di cammino e garantiscono così percorsi brevi e rapidi verso il luogo di lavoro, le scuole, tutti i negozi, gli eventi o i ristoranti del centro della metropoli renana vibrante e emergente, la città di Basilea. Molti sentieri nell'ambiente preservato e bello invitano a diverse attività come il biciclo, la corsa o le passeggiate rilassanti, il tutto in un'oasi verde direttamente all'ingresso della città.
Questo appartamento da sogno di 4,5 locali si estende su 156 metri quadrati generosi. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti con 65 metri quadrati spaziosi. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista magnifica e un accesso al giardino privato estensivo. Un camino elegante procura temperature confortevoli e invita a serate rilassanti. La cucina, accessibile da due lati, è ben equipaggiata e offre spazio sufficiente per le creazioni culinarie.
Un punto di forza particolare di questo appartamento è la parte di giardino impressionante, orientata a sud, che invita a rilassarsi, giocare o celebrare all'esterno. Che voi vogliate creare il vostro proprio giardino orto o semplicemente godervi il sole, la vostra creatività non ha qui alcun limite.
L'appartamento dispone di tre camere da letto a questo livello, che possono condividere due bagni già rinnovati. Sono equipaggiati in modo moderno e offrono sia comfort che funzionalità. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti, che è anch'esso aggiornato.
Un altro punto di forza è la stanza da hobby riscaldata (33 metri quadrati), accessibile attraverso una scala interna. Qui, ci sono possibilità diverse per tutta la famiglia, come ufficio a casa o per i lavoratori indipendenti, come zona per gli adolescenti o gli ospiti, o come stanza da hobby - ciò che si desidera. È anche collegata a un bagno rinnovato e offre così possibilità di progettazione variabili. In un'altra stanza adiacente, troverete la vostra lavatrice e asciugatrice.
Un compartimento del seminterrato supplementare e un posto auto privato nel garage della casa (già incluso nel prezzo di acquisto) completano l'offerta di spazio generosa.
Questo appartamento unico di 4,5 locali a Bruderholz combina il comfort di vita moderno con una parte di giardino generosa in un eccellente posizionamento. Ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano lo spazio, la luce e un ambiente armonioso. Non perdete questa opportunità - organizzate un appuntamento di visita oggi.
4059 Basel
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Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 105 persone nel vicinato.
50 %
AFC · 2026
CHF 12'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Johannes Baumgartner