CHF2'550'000
4059 Basel
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 96 persone nel vicinato.
50 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 55% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Johannes Baumgartner

Sulla collina di Bruderholz, questo appartamento quasi nuovo si trova in un luogo residenziale naturale e connesso, in una casa multifamiliare elegante con solo cinque unità residenziali e il proprio hall di parcheggio per auto. L'appartamento giardino di 4,5 locali soleggiato con belle terrazze e la sua parte di giardino privata si trova vicino all'impianto di batteria e alla sua famosa torre dell'acqua.
L'eccellente e assolutamente calma posizione residenziale in uno dei quartieri più popolari di Basilea è particolarmente apprezzata dalle famiglie. Le connessioni ai trasporti pubblici sono a distanza di cammino e assicurano così percorsi brevi e rapidi verso il luogo di lavoro, le strutture scolastiche, tutte le possibilità di shopping, gli eventi o i ristoranti del centro della metropoli renana vibrante e emergente, la città di Basilea. Molti percorsi nell'ambiente naturalmente preservato e bello invitano a diverse attività come il ciclismo, la corsa o le passeggiate rilassanti, il tutto in un'oasi verde direttamente all'ingresso della città.
Questo appartamento da sogno di 4,5 locali si estende su 156 metri quadrati generosi. Il cuore dell'appartamento è il salotto e la sala da pranzo impressionanti con 65 metri quadrati. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista magnifica e un accesso al giardino privato spazioso. Un caminetto elegante provvede a temperature confortevoli e invita a serate rilassanti. La cucina, accessibile da due lati, è ben equipaggiata e offre sufficiente spazio per le creazioni culinarie.
Un punto forte particolare di questo appartamento è la parte di giardino impressionante, orientata a sud, che invita a rilassarsi, giocare o celebrare all'esterno. Che voi vogliate creare il vostro proprio giardino di verdure o semplicemente godervi il sole, la vostra creatività non conosce limiti qui.
L'appartamento dispone di tre camere da letto a questo livello, che possono condividere due bagni già rinnovati. Sono equipaggiati in modo moderno e offrono sia comfort che funzionalità. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti, che è anch'esso aggiornato.
Un altro punto forte è la sala hobby riscaldata (33 metri quadrati), accessibile via una scala interna. Qui, ci sono diverse possibilità per tutta la famiglia, come ufficio a casa o per i lavoratori indipendenti, come zona per gli adolescenti o gli ospiti, o come stanza per il bricolage - ciò che si desidera. È anche collegata a un bagno rinnovato e offre così possibilità di progettazione variabili. In un'altra stanza adiacente, troverete la vostra propia lavatrice e asciugatrice.
Un compartimento di cantina supplementare e un posto auto privato nel hall di parcheggio della casa (già incluso nel prezzo di acquisto) completano l'offerta di spazio generosa.
Questo appartamento unico di 4,5 locali a Bruderholz combina il comfort di vita moderno con una parte di giardino generosa in un eccellente posizionamento. Ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano lo spazio, la luce e un ambiente armonioso. Non perdete questa opportunità - pianificate un appuntamento di visita oggi.