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Appartamento 4.5 locali 1° piano con vista lago nel centro di Beatenberg
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CHF765'000

4.5 locali · 114 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Beatenberg

Spirenwaldstrasse 163, 3803 Beatenberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento 4.5 locali 1° piano con vista lago nel centro di Beatenberg

Descrizione dell'oggetto

In una posizione tranquilla e soleggiata a Beatenberg, questo appartamento 4.5 locali ben mantenuto vi aspetta con un piano ben pensato e una vista magnifica sul lago di Thun e sul mondo montuoso circostante.

L'appartamento, costruito nel 1986, è in buone condizioni e ben mantenuto. Nel corso degli anni, sono state effettuate varie ristrutturazioni e rinnovi. Ad esempio, alcune finestre sono state sostituite con finestre triple vetrate moderne, e un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole è stato installato. Sono stati anche effettuati importanti investimenti nell'edificio stesso, tra cui il rinnovo del tetto e dell'impianto di riscaldamento.

Il piano ben pensato crea un'atmosfera di vita piacevole e offre possibilità di utilizzo versatile. L'appartamento è ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e beneficiare allo stesso tempo di una posizione ben sviluppata. Si prega di notare che l'appartamento può essere utilizzato solo come residenza principale.

Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, da cui potrete godere appieno della bella vista sul lago e del paesaggio alpino impressionante - il posto perfetto per rilassarsi alla fine della giornata.

Altri vantaggi chiave a prima vista:

  • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa - un'ottima connessione ai trasporti pubblici
  • un posto auto disponibile
  • ampio solaio e cantina
  • lavatrice e asciugatrice private direttamente nell'appartamento

Lasciatevi impressionare dalla vista unica e dal fascino di questo appartamento. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà attraente durante una visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
114 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
08.09.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 765'000
Prezzo al m²
CHF 6'711
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Posizione

Spirenwaldstrasse 163 3803 Beatenberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

198 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'094 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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