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Incantevole appartamento mansardato di 3,5 locali con vista mozzafiato a Beatenberg
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CHF620'000

3.5 locali · 80 m² · 3° piano

3.5 locali Attico a Beatenberg

Riedbodenstrasse 19, 3803 Beatenberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento mansardato di 3,5 locali con vista mozzafiato a Beatenberg

In una posizione preferita e tranquilla a Beatenberg, vendiamo un incantevole appartamento mansardato di 3,5 locali con una superficie abitabile di circa 80 m² e una vista mozzafiato sul lago di Thun e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau.

L'appartamento si trova in una casa di 3 famiglie ben curata in proprietà condominiale e offre molto charme, privacy e una posizione soleggiata. Il balcone invita a rilassarsi e godere del panorama unico. Un grande solaio offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, e un posto auto con diritti di utilizzo registrati è incluso nel prezzo di acquisto.

La proprietà è stata costruita nel 1953 e ristrutturata nel 1991. I costi accessori ammontano a circa CHF 350.-- al mese.

  • 3,5 locali
  • circa 80 m2 di superficie abitabile
  • Mansarda
  • Balcone con vista sul lago e le montagne
  • Grande solaio
  • Posto auto incluso
  • Posizione tranquilla e soleggiata
  • Piccola casa di 3 famiglie

Se come residenza principale o investimento immobiliare - questo appartamento combina la natura, la tranquillità e la qualità della vita in una delle regioni più belle dell'Oberland bernese.

Posizione : Beatenberg si trova sopra il lago di Thun e offre un paesaggio montano idilliaco. La fermata dell'autobus Parkplatz Lood è a solo 5 minuti a piedi e garantisce una buona connessione con i dintorni. L'ambiente tranquillo e naturale fa di Beatenberg un luogo particolarmente attraente per tutti coloro che desiderano godere della vita in campagna.

Questo appartamento mansardato unico combina la tranquillità, la natura e il comfort - un'opportunità rara di acquistare un pezzo di idillio montano svizzero. Non lasciate passare questa chance!

Interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1953
Ultima ristrutturazione
1991
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 620'000
Prezzo al m²
CHF 7'750
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Riedbodenstrasse 19 3803 Beatenberg

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

198 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'094 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete29 dBGiorno
29dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

20 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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