620'000
3.5 locali Attico a Beatenberg
CHF620'000
Descrizione
Incantevole appartamento mansardato di 3,5 locali con vista mozzafiato a Beatenberg
In una posizione preferita e tranquilla a Beatenberg, vendiamo un incantevole appartamento mansardato di 3,5 locali con una superficie abitabile di circa 80 m² e una vista mozzafiato sul lago di Thun e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau.
L'appartamento si trova in una casa di 3 famiglie ben curata in proprietà condominiale e offre molto charme, privacy e una posizione soleggiata. Il balcone invita a rilassarsi e godere del panorama unico. Un grande solaio offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, e un posto auto con diritti di utilizzo registrati è incluso nel prezzo di acquisto.
La proprietà è stata costruita nel 1953 e ristrutturata nel 1991. I costi accessori ammontano a circa CHF 350.-- al mese.
- 3,5 locali
- circa 80 m2 di superficie abitabile
- Mansarda
- Balcone con vista sul lago e le montagne
- Grande solaio
- Posto auto incluso
- Posizione tranquilla e soleggiata
- Piccola casa di 3 famiglie
Se come residenza principale o investimento immobiliare - questo appartamento combina la natura, la tranquillità e la qualità della vita in una delle regioni più belle dell'Oberland bernese.
Posizione : Beatenberg si trova sopra il lago di Thun e offre un paesaggio montano idilliaco. La fermata dell'autobus Parkplatz Lood è a solo 5 minuti a piedi e garantisce una buona connessione con i dintorni. L'ambiente tranquillo e naturale fa di Beatenberg un luogo particolarmente attraente per tutti coloro che desiderano godere della vita in campagna.
Questo appartamento mansardato unico combina la tranquillità, la natura e il comfort - un'opportunità rara di acquistare un pezzo di idillio montano svizzero. Non lasciate passare questa chance!
Interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1953
- Ultima ristrutturazione
- 1991
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 620'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'750
Posizione
Riedbodenstrasse 19 3803 Beatenberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
198 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'094 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete29 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026























