5 locali Appartamento a Begnins

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Sulle alture di Begnins, nel cuore del vigneto di La Côte, questo triplex di cinque locali occupa i due ultimi livelli di una piccola condominio di carattere, addossato al pendio e rivolto verso il lago.

Lo sguardo porta lontano. Dal soggiorno come dai due balconi, il Lago di Ginevra si estende fino alle Alpi, con il Monte Bianco in linea di fuga. In giorni limpidi, il getto d'acqua di Ginevra è discernibile all'orizzonte. È una vista di pendio, generosa e luminosa, accompagnata dall'orientamento sud-ovest dal mattino alla sera.

L'appartamento si estende per circa 137 m², come indicato nell'estratto del registro fondiario, organizzato con la fluidità tipica dei volumi di questa generazione. Al livello di vita, un soggiorno luminoso prolungato da una sala da pranzo, entrambi aperti sui balconi, e una cucina attrezzata. Un caminetto occupa l'angolo e dà all'intera la sua ancora per i fuochi che si accendono in ottobre e che non si spengono realmente prima della primavera.

Il piano superiore, sotto le falde del tetto, accoglie tre camere da letto servite da bagni e WC, tra cui una suite genitoriale. Le mansarde disegnano alcove che possono essere attrezzate a piacimento, e ogni stanza, o quasi, conserva la vista.

Completamente ristrutturato nel 2003 dai suoi precedenti proprietari, l'appartamento ha conservato la qualità delle sue scelte originali: pavimento in pietra naturale, doppi vetri, serrande a rullo. Il comfort d'uso è stato pensato nel dettaglio -- climatizzazione, termostati indipendenti in ogni stanza, sistema di allarme, fibra ottica. Il riscaldamento è elettrico e individuale, distribuito dal pavimento al livello di vita e da radiatori al piano superiore.

Gli annessi includono una cantina e una lavanderia private di circa 16 m², un insieme di parcheggio: un box garage chiuso, un posto coperto e un posto all'aperto.

La condominio, composta da nove lotti divisi in tre edifici di tre appartamenti, è esclusivamente occupata dai suoi proprietari. È gestita con rigore e beneficia di fondi di ristrutturazione solidamente dotati -- una tranquillità che gli acquirenti informati sanno apprezzare.

Begnins offre ciò che La Côte è più ricercata: la calma del vigneto, una comunità vivace con scuole e negozi, e l'accesso rapido a Gland, Nyon e l'autostrada A1. Ginevra e Losanna sono a portata immediata, senza dover rinunciare al silenzio.