1'280'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Begnins
CHF1'280'000
Descrizione
Mansarda 3.5 locali con vista panoramica
Un mandato ESCLUSIVO di MOVE IM!
Nel cuore del villaggio, al riparo dalle molestie sonore, questo attico di 3,5 locali seduce per la sua luminosità, la sua atmosfera calda e i suoi bei volumi sotto i tetti.
I suoi 98 m² abitabili comprendono un soggiorno conviviale, una grande cucina moderna e due camere da letto.
Una galleria di 19,5 m² offre uno spazio supplementare pieno di charme, ideale per uno studio, un angolo lettura o uno spazio di relax.
Orientato a sud, il lungo balcone di 9,7 m² permette di godere di una splendida vista panoramica sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi.
In ottimo stato e abitabile immediatamente, l'appartamento si trova in un edificio costruito nel 2011, etichettato Minergie e dotato di ascensore.
Un grande cantina e due posti auto interni, di cui uno dotato di una colonnina di ricarica, completano questo bene.
Una visita è d'obbligo!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'280'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'061
Posizione
1268 Begnins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Département de vente
M laurent Jagou 079 195 0136