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13.5 locali Appartamento a terrazza a Begnins
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Descrizione
Villa contemporanea eccezionale con panorama spettacolare sul lago
Nelle alture ricercate di Begnins, questa proprietà contemporanea afferma il suo carattere già al primo sguardo.
Architettura audace, linee essenziali e vista panoramica assolutamente mozzafiato: qui, il Lago di Ginevra e le Alpi diventano lo sfondo quotidiano.
Situata su un terreno di 1000 m2, la villa è stata ampliata nel 2011 e offre oggi circa 450 m² di superficie abitabile su tre livelli, serviti da un ascensore privato. Ogni piano beneficia di una vista dominante e di una luminosità notevole grazie alle ampie finestre rivolte a sud.
Gli spazi di vita impressionano per i loro volumi e la loro fluidità. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina dialogano armoniosamente con le terrazze, creando una continuità ideale tra interno ed esterno per ricevere gli ospiti.
All'esterno, le terrazze panoramiche prolungano naturalmente le stanze di ricevimento. Il pezzo forte della proprietà: un tetto esclusivo, la vera firma della casa, perfetto per le serate estive di fronte al tramonto sul Lago di Ginevra.
Il piano inferiore è dedicato al benessere, con un'area spa privata, pensata come una pausa di relax assoluta.
I materiali selezionati sono di altissimo livello e la decorazione, elegante e intemporale, mette in valore la luce onnipresente.
Un garage doppio, un garage singolo e più parcheggi all'aperto completano questa rara proprietà.
Perfettamente mantenuta, la villa si presenta in uno stato impeccabile, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza lavori di ristrutturazione.
Un indirizzo riservato, una vista iconica, un'architettura affermata: una proprietà esclusiva per una clientela che cerca l'eccellenza, che preferisce una casa a bassa manutenzione grazie al giardino minimalista e alle numerose terrazze...
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Superficie abitabile
- 450 m²
- Locali
- 13.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Ultima ristrutturazione
- 2011
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
1268 Begnins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











