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Villa contemporanea eccezionale con panorama spettacolare sul lago
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13.5 locali · 450 m²

13.5 locali Appartamento a terrazza a Begnins

1268 Begnins(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa contemporanea eccezionale con panorama spettacolare sul lago

Nelle alture ricercate di Begnins, questa proprietà contemporanea afferma il suo carattere già al primo sguardo.
Architettura audace, linee essenziali e vista panoramica assolutamente mozzafiato: qui, il Lago di Ginevra e le Alpi diventano lo sfondo quotidiano.

Situata su un terreno di 1000 m2, la villa è stata ampliata nel 2011 e offre oggi circa 450 m² di superficie abitabile su tre livelli, serviti da un ascensore privato. Ogni piano beneficia di una vista dominante e di una luminosità notevole grazie alle ampie finestre rivolte a sud.

Gli spazi di vita impressionano per i loro volumi e la loro fluidità. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina dialogano armoniosamente con le terrazze, creando una continuità ideale tra interno ed esterno per ricevere gli ospiti.

All'esterno, le terrazze panoramiche prolungano naturalmente le stanze di ricevimento. Il pezzo forte della proprietà: un tetto esclusivo, la vera firma della casa, perfetto per le serate estive di fronte al tramonto sul Lago di Ginevra.

Il piano inferiore è dedicato al benessere, con un'area spa privata, pensata come una pausa di relax assoluta.

I materiali selezionati sono di altissimo livello e la decorazione, elegante e intemporale, mette in valore la luce onnipresente.

Un garage doppio, un garage singolo e più parcheggi all'aperto completano questa rara proprietà.

Perfettamente mantenuta, la villa si presenta in uno stato impeccabile, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza lavori di ristrutturazione.

Un indirizzo riservato, una vista iconica, un'architettura affermata: una proprietà esclusiva per una clientela che cerca l'eccellenza, che preferisce una casa a bassa manutenzione grazie al giardino minimalista e alle numerose terrazze...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Superficie abitabile
450 m²
Locali
13.5
Anno di costruzione
2007
Ultima ristrutturazione
2011
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Prezzo

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Posizione

1268 Begnins

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

62.5 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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