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Appartamento da sogno di 4,5 locali con vista sul lago - loggia e balcone inclusi
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CHF1'164'000

4.5 locali · 121 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Beinwil am See

Hofmattstrasse 18, 5712 Beinwil am See

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento da sogno di 4,5 locali con vista sul lago - loggia e balcone inclusi

Il vostro rifugio personale con vista sul lago, loggia, balcone e molto spazio per godere

Nella casa familiare esclusiva Hofmatt, un appartamento di 4,5 locali vi attende, combinando uno stile di vita elegante, un'esperienza della natura e una privacy in modo unico. Scoprite spazi esterni spaziosi, combinati con un ambiente interno moderno e una connessione diretta con la natura - un luogo dove potete respirare, arrivare e sentirvi a casa ogni giorno.

Una casa che arriva - nel desarrollo Hofmatt

In un luogo da sogno a Beinwil am See, il desarrollo Hofmatt è in corso di creazione, un rifugio per le persone che cercano qualcosa di speciale. L'architettura convince con linee chiare, materiali naturali e un'integrazione armoniosa nel paesaggio. Gli ambienti con un'area giochi, zone di seduta, fuoco da campo e spazi verdi spaziosi vi invitano a sostare - per una convivenza rilassata e momenti di ritiro individuali.
Immaginate : La giornata inizia con un caffè sulla loggia soleggiata, mentre la vista si promena nel verde e il dolce fruscio delle foglie accompagna il momento. La sera, lasciate la giornata terminare in modo rilassato sul balcone - con aria fresca e quiete ristoratrice. Hofmatt vi offre non solo uno spazio di vita, ma un sentimento di vita che tocca.

I vostri punti di forza di questo appartamento eccezionale

Appartamento spazioso di 4,5 locali con 121,6 m² di spazio di vita netto

  • Loggia e balcone con un totale di 39,2 m² - ore rilassate con vista sul verde e sul Hallwilersee

Cantina con 9,2 m² - spazio di stoccaggio supplementare per i vostri hobby e bisogni
Aree di vita aperte e luminose con attrezzature moderne
Due aree esterne - perfette per ogni ora del giorno
Progettazione interna di alta qualità con materiali eleganti e dettagli pensati
Ventilazione di comfort con Freecooling, Minergie-P, sistema fotovoltaico
Parcheggio per il vostro veicolo - comodo e protetto dalle intemperie
Prossimità immediata con il Hallwilersee e la natura

Scoprite la casa familiare Hofmatt e scoprite tutti i dettagli su www.hofmatt-beinwil.ch.

Consultazione personale e vendita

Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, il nostro partner di marketing Marcel Breithaupt di Immoleo GmbH è a vostra disposizione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
121 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
08.09.2025

Dotazioni

Vista
Minergie
Ascensore
Balcone
Cantina
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'164'000
Prezzo al m²
CHF 9'620
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Posizione

Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 67 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

99 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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