1'172'000
4.5 locali Appartamento a Beinwil am See
CHF1'172'000
Descrizione
Appartamento da sogno di 4,5 locali con vista sul lago - loggia e balcone inclusi
Il tuo rifugio personale con vista sul lago, loggia, balcone e molto spazio per godere
Nella casa di famiglia esclusiva Hofmatt, un appartamento di 4,5 locali ti aspetta, combinando uno stile di vita elegante, un'esperienza della natura e una privacy in modo unico. Scopri spazi esterni spaziosi, combinati con un ambiente interno moderno e una connessione diretta con la natura - un posto dove puoi respirare, arrivare e sentirti a casa ogni giorno.
Una casa che arriva - nel desarrollo Hofmatt
In una posizione da sogno a Beinwil am See, il desarrollo Hofmatt è stato creato come un rifugio per le persone che cercano qualcosa di speciale. L'architettura convince con linee chiare, materiali naturali e un'integrazione armoniosa nel paesaggio. I dintorni con un parco giochi, zone di riposo, fuoco da campo e spazi verdi spaziosi invitano a soggiornare - per una convivenza rilassata e momenti di ritiro individuali.
Immagina : La giornata inizia con un caffè sulla loggia soleggiata, mentre la vista si promena nel verde e il dolce fruscio delle foglie accompagna il momento. La sera, lasci che la giornata si concluda in modo rilassato sul balcone - con aria fresca e quiete apaisante. Hofmatt ti offre non solo uno spazio di vita, ma uno stile di vita che tocca.
I tuoi punti di forza di questo appartamento eccezionale
Appartamento spazioso di 4,5 locali con 120,3 m² di spazio di vita
- Loggia e balcone con un totale di 38,1 m² - ore rilassate con vista sul verde e il Hallwilersee
Cantina con 9,2 m² - spazio di stoccaggio supplementare per i tuoi hobby e bisogni
Aree di vita aperte e illuminate con attrezzature moderne
Due aree esterne - perfette per ogni ora del giorno
Design interno di alta qualità con materiali eleganti e dettagli pensati
Ventilazione di comfort con Freecooling, Minergie-P, sistema fotovoltaico
Garage per il tuo veicolo - comodo e protetto dalle intemperie
Prossimità immediata con il Hallwilersee e la natura
Scopri la casa di famiglia Hofmatt e scopri tutti i dettagli su www.hofmatt-beinwil.ch.
Consultazione personale e vendita
Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, il nostro partner di vendita Marcel Breithaupt di Immoleo GmbH è a tua disposizione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 08.09.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'172'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'767
Posizione
Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 67 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.2 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026







