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Appartamento di giardino 3½ locali - vivere con privacy, luce e natura
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CHF998'000

3.5 locali · 104 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Beinwil am See

Hofmattstrasse 18, 5712 Beinwil am See

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di giardino 3½ locali - vivere con privacy, luce e natura

Il tuo rifugio personale con una grande area di giardino, due terrazze e molto spazio per godere

Nella casa di famiglia esclusiva Hofmatt, un appartamento di giardino 3½ locali ti aspetta, combinando uno stile di vita elegante, un'esperienza della natura e una privacy in modo unico. Scopri spazi esterni spaziosi, combinati con un ambiente interno moderno e una connessione diretta con la natura - un luogo dove puoi respirare, arrivare e sentirti a casa ogni giorno.

Una casa che arriva - nello sviluppo Hofmatt

In una location da sogno a Beinwil am See, lo sviluppo Hofmatt è stato creato come un rifugio per le persone che cercano qualcosa di speciale. L'architettura convince con linee chiare, materiali naturali e un'integrazione armoniosa nel paesaggio. Gli ambienti con un'area di gioco, spazi di seduta, un falò e ampi spazi verdi invitano a soggiornare - per un insieme rilassato e momenti di ritiro individuali.
Immagina : La giornata inizia con un caffè sulla terrazza soleggiata, accompagnato dal dolce fruscio degli alberi e dal profumo dei prati freschi. La sera, godi della pace nel tuo giardino - un luogo che invita a rallentare e a soggiornare. Hofmatt ti offre non solo uno spazio di vita, ma uno stile di vita che tocca.

I tuoi punti di forza di questo appartamento eccezionale

Appartamento di giardino 3½ locali spazioso con 104 m² di spazio di vita
Area di giardino privata con 151 m² - il tuo salotto verde sotto il cielo aperto
Due terrazze con un totale di 44 m² per ore rilassate all'esterno
Semi-interrato con 10 m² - spazio di stoccaggio supplementare per i tuoi hobby e le tue esigenze
Aree di vita aperte e luminose con attrezzature moderne
Due aree esterne - perfette per ogni ora del giorno
Costruzione di alta qualità e dettagli eleganti
Ventilazione di comfort con Freecooling, Minergie-P, sistema fotovoltaico
Parcheggio per i tuoi veicoli
Prossimità immediata al lago Hallwil e alla natura

Scopri la casa di famiglia Hofmatt e scopri tutti i dettagli su www.hofmatt-beinwil.ch.

Consultazione personale e vendita

Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, il nostro partner di marketing Marcel Breithaupt di Immoleo GmbH è a tua disposizione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
104 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
08.09.2025

Dotazioni

Vista
Minergie
Ascensore
Balcone
Cantina
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 998'000
Prezzo al m²
CHF 9'596
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 67 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

99 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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