998'000
3.5 locali Appartamento a Beinwil am See
CHF998'000
Descrizione
Appartamento di giardino 3½ locali - vivere con privacy, luce e natura
Il tuo rifugio personale con una grande area di giardino, due terrazze e molto spazio per godere
Nella casa di famiglia esclusiva Hofmatt, un appartamento di giardino 3½ locali ti aspetta, combinando uno stile di vita elegante, un'esperienza della natura e una privacy in modo unico. Scopri spazi esterni spaziosi, combinati con un ambiente interno moderno e una connessione diretta con la natura - un luogo dove puoi respirare, arrivare e sentirti a casa ogni giorno.
Una casa che arriva - nello sviluppo Hofmatt
In una location da sogno a Beinwil am See, lo sviluppo Hofmatt è stato creato come un rifugio per le persone che cercano qualcosa di speciale. L'architettura convince con linee chiare, materiali naturali e un'integrazione armoniosa nel paesaggio. Gli ambienti con un'area di gioco, spazi di seduta, un falò e ampi spazi verdi invitano a soggiornare - per un insieme rilassato e momenti di ritiro individuali.
Immagina : La giornata inizia con un caffè sulla terrazza soleggiata, accompagnato dal dolce fruscio degli alberi e dal profumo dei prati freschi. La sera, godi della pace nel tuo giardino - un luogo che invita a rallentare e a soggiornare. Hofmatt ti offre non solo uno spazio di vita, ma uno stile di vita che tocca.
I tuoi punti di forza di questo appartamento eccezionale
Appartamento di giardino 3½ locali spazioso con 104 m² di spazio di vita
Area di giardino privata con 151 m² - il tuo salotto verde sotto il cielo aperto
Due terrazze con un totale di 44 m² per ore rilassate all'esterno
Semi-interrato con 10 m² - spazio di stoccaggio supplementare per i tuoi hobby e le tue esigenze
Aree di vita aperte e luminose con attrezzature moderne
Due aree esterne - perfette per ogni ora del giorno
Costruzione di alta qualità e dettagli eleganti
Ventilazione di comfort con Freecooling, Minergie-P, sistema fotovoltaico
Parcheggio per i tuoi veicoli
Prossimità immediata al lago Hallwil e alla natura
Scopri la casa di famiglia Hofmatt e scopri tutti i dettagli su www.hofmatt-beinwil.ch.
Consultazione personale e vendita
Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, il nostro partner di marketing Marcel Breithaupt di Immoleo GmbH è a tua disposizione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 08.09.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 998'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'596
Posizione
Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 67 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.2 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026









