3'500'000
7 locali Appartamento a Bellevue
CHF3'500'000
Descrizione
Triplex di 7 locali con 4 camere da letto
Situato in un ambiente privilegiato, in una zona di ville e nel cuore di un bello scenario verde, a pochi minuti da tutte le comodità e da Ginevra, questo triplex saprà sedurti con la sua posizione, i suoi bei volumi, la sua orientamento e la sua luminosità.
Con una superficie PPE di 277 m² distribuita su tre livelli, si compone di:
La parte giorno comprende un generoso ingresso, un ampio soggiorno luminoso che si apre su una loggia di circa 25 m² con una bella vista libera, una cucina chiusa completamente attrezzata, nonché un bagno per gli ospiti con lavandino.
Al piano si trovano una grande camera da letto principale con bagno en-suite, che si apre anch'essa su una loggia con vista libera, nonché due camere da letto che condividono un bagno completo. È da notare che, con alcuni lavori, potrebbe facilmente essere creata un'altra camera da letto a questo livello.
I combles ospitano una magnifica camera mansardata che offre uno spazio aggiuntivo particolarmente piacevole, che potrebbe notevolmente fungere da camera degli ospiti o sala da giochi.
Infine, una piscina discretamente nascosta nel cuore del magnifico parco alberato e paesaggistico della coproprietà completa questo raro e esclusivo bene.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2005
- Pubblicato il
- 20.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'667
Posizione
1293 Bellevue
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
39 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sacha Bertocchi







