3'500'000
7 locali Appartamento a Bellevue
CHF3'500'000
Descrizione
Eleganza e arte di vivere nel cuore di un parco privato con piscina
Situato all'interno di un parco privato arboreo e sicuro con piscina riscaldata riservata ai residenti, questo appartamento di alta gamma beneficia di un ambiente calmo e privilegiato a Bellevue, a pochi minuti dal centro di Ginevra.
Con una superficie abitabile di circa 323 m², offre bei volumi, un'ottima luminosità e una distribuzione pensata per il comfort quotidiano.
Gli spazi di ricevimento si aprono su una piacevole terrazza con vista sul verde, mentre la suite genitoriale dispone di una sua terrazza privata al primo livello.
Piano terra:
- Hall d'ingresso con guardaroba
- Servizi igienici per gli ospiti
- Ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso che si apre sulla terrazza
- Grande cucina indipendente perfettamente adattata alla vita familiare e alle ricevioni
Primo livello – Area notte:
- Due camere da letto aggiuntive
- Un bagno indipendente
- Una superba suite genitoriale completa con bagno privato e accesso diretto alla sua terrazza
Ultimo livello:
- Un bello spazio in mezzanine che può accogliere, secondo le esigenze, un salotto secondario, uno spazio TV, uno studio, una biblioteca o una camera da letto loft
Esterni e servizi:
- Due terrazze con atmosfere distinte
- Piscina riscaldata all'interno della coproprietà
- Parco privato curato e sicuro
- Un box chiuso nel seminterrato
- Un posto auto esterno
La stazione ferroviaria CFF si trova a soli 3 minuti a piedi, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Ginevra o l'aeroporto.
Un indirizzo raro, che combina prestigio, discrezione e dolcezza di vita in uno dei quartieri più ricercati della riva destra di Ginevra.
Rimango a vostra disposizione per inviare la documentazione completa e organizzare una visita privata.
Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 323 m²
- Locali
- 7
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1993
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'836
Posizione
1293 Bellevue
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
39 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tanguy Meunier










