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Eleganza e arte di vivere nel cuore di un parco privato con piscina
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CHF3'500'000

7 locali · 323 m² · 1° piano

7 locali Appartamento a Bellevue

1293 Bellevue(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Eleganza e arte di vivere nel cuore di un parco privato con piscina

Situato all'interno di un parco privato arboreo e sicuro con piscina riscaldata riservata ai residenti, questo appartamento di alta gamma beneficia di un ambiente calmo e privilegiato a Bellevue, a pochi minuti dal centro di Ginevra.

Con una superficie abitabile di circa 323 m², offre bei volumi, un'ottima luminosità e una distribuzione pensata per il comfort quotidiano.

Gli spazi di ricevimento si aprono su una piacevole terrazza con vista sul verde, mentre la suite genitoriale dispone di una sua terrazza privata al primo livello.

Piano terra:

  • Hall d'ingresso con guardaroba
  • Servizi igienici per gli ospiti
  • Ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso che si apre sulla terrazza
  • Grande cucina indipendente perfettamente adattata alla vita familiare e alle ricevioni

Primo livello – Area notte:

  • Due camere da letto aggiuntive
  • Un bagno indipendente
  • Una superba suite genitoriale completa con bagno privato e accesso diretto alla sua terrazza

Ultimo livello:

  • Un bello spazio in mezzanine che può accogliere, secondo le esigenze, un salotto secondario, uno spazio TV, uno studio, una biblioteca o una camera da letto loft

Esterni e servizi:

  • Due terrazze con atmosfere distinte
  • Piscina riscaldata all'interno della coproprietà
  • Parco privato curato e sicuro
  • Un box chiuso nel seminterrato
  • Un posto auto esterno

La stazione ferroviaria CFF si trova a soli 3 minuti a piedi, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Ginevra o l'aeroporto.

Un indirizzo raro, che combina prestigio, discrezione e dolcezza di vita in uno dei quartieri più ricercati della riva destra di Ginevra.

Rimango a vostra disposizione per inviare la documentazione completa e organizzare una visita privata.

Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
323 m²
Locali
7
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1993
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'500'000
Prezzo al m²
CHF 10'836
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Posizione

1293 Bellevue

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

39 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 76 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Tanguy Meunier

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