CHF235'000
2.5 locali · 56 m²
2.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF235'000
2.5 locali · 56 m²
via arcioni 7, 6500 Bellinzona
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1965
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 235'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'196
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 2585–3055
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 42.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 235'000
CHF 410'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Bellinzona Appartamento 2.5 locali
Bellinzona, in zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture, proponiamo in vendita un 2.5 locali con doppio balcone.
Lo stabile è stato edificato a meta degli anni 60 e si presenta in buone condizioni. Nel corso degli anni è stato oggetto di buona manutenzione e di lavori di ristrutturazione tra cui l'ascensore e i serramenti esterni in doppio vetro termoisolanti.
L'appartamento di circa 56 mq commerciali, si compone nel seguente modo :
- atrio dingresso
- cucina abitabile separata
- soggiorno/salotto con balcone
- ampia camera da letto con balcone
- grande servizio finestrato con vasca
Completa la proprietà una cantina privata ed un locale lavanderia ad uso condominiale.
Appartamento ideale anche quale acquisto da investimento.
Prezzo appartamento: CHF 235000.--
Posteggio esterno: CHF 20'000
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 178 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 118378Ref: NP011