695'000
4.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF695'000
Descrizione
Bellinzona - Appartamento 4.5 locali disponibile da subito
A Bellinzona, In zona prossima al centro, proponiamo in vendita un appartamento 4.5 locali del 2010, disponibile da subito.
La posizione garantisce la vicinanza ai principali servizi cittadini, alle scuole e alle infrastrutture di trasporto.
L'unità abitativa presenta una superficie ben articolata di 125 mq con la seguente distribuzione degli ambienti:
Atrio d'ingresso, zona giorno comprendente soggiorno, area da pranzo e cucina a vista.
Balcone con accesso diretto dalla zona living.
Zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato e due ulteriori stanze camere da letto.
Un ulteriore bagno dotato di doccia e colonna lava.asciuga.
A completamento della proprietà sono presenti una cantina al piano interrato e 2 posti auto contigui in autorimessa.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, non richiede interventi di ristrutturazione ed è libero e disponibile da subito.
Prezzo di vendita: CHF 735'000.- (inclusi 2 posti auto e la cantina)
Spese condominiali: CHF 430/mese
Per informazioni di dettaglio o per organizzare una visita dell'immobile, contattare:
Fabio Biscozzo
Tel.: +41.79.912.78.85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2010
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'697
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 12% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 790'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
via Arcioni 6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 178 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleQuasi nienteNord-ovest
Lato nord-ovest: quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 190323Ref: FB39