CHF1'000'000
4.5 locali · 140 m²
4.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF1'000'000
4.5 locali · 140 m²
6500 Bellinzona(zona postale)
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'143
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 11.000–13.000
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 26.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'000'000
CHF 790'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
BELLINZONA : NUOVO 4.5 LOCALI NELLA RESIDENZA MARTINA
Nella nuova Residenza Martina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali di circa 140 m², situato al 2° piano.
La residenza offre una particolare privacy, con un unico appartamento per
piano.
L'abitazione dispone di un ampio soggiorno con moderna cucina ad isola e accesso alla terrazza, mentre la zona notte comprende due camere da letto
con bagno completo e una camera master con bagno privato e accesso al balcone.
Completano la proprietà una zona lavanderia e un bagno ospiti.
La posizione è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano
supermercati, ristoranti, banche, piscina comunale, centro sportivo e centro storico. La stazione ferroviaria dista circa 900 metri. Nelle vicinanze sono inoltre presenti scuole di ogni ordine e grado, fino al Liceo Cantonale e alla Scuola di Commercio.
Al piano interrato sono presenti le cantine e i locali tecnici.
Consegna prevista Aprile 2027
Possibilità di 2 posteggi a CHF 40'000.– cad.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Garage
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete34 dBGiorno
34dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 202034Ref: hbwd0.arlkf