475'000
2.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF475'000
Descrizione
3728 BELLINZONA - 2 x 2.5 LOCALI - RECENTE COSTRUZIONE BUONA POSIZIONE
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SOLO SERI INTERESSATI - PROPRIETÀ A REDDITO
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La moderna palazzina di 08 appartamenti sorge in zona residenziale molto comoda e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi a
BELLINZONA Nord.
Costruzione TERMINATA nel 2024 in stile tradizionale con elementi in calcestruzzo, muratura con isolamento termico delle facciate.
Rispetta i più alti aspetti energetici, dispone di un impianto a termopompa aria/acqua con distribuzione del calore tramite serpentine posate a pavimento con regolazione individuale in ogni locale. Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia.
08 appartamenti, ripartiti su 4 piani identici
Appartamenti luminosi di 2 1/2
Proponiamo 2 appartamenti di 2 1/2 locali
2.5 LOCALI -
- Superficie appartamento netta 53 m2 + terrazza coperta di 11 m2
- cantina di 10 m2
- 1 Posteggio (scoperto) AD ULTERIORI CHF 25'000.--
- Prezzo totale CHF 500'000..--
Altezza locali abitativi 2.50 m.
Posteggi motociclette / biciclette a disposizione gratuita dei condomini.
INFORMAZIONI / VISITA / VENDITA
IMMOBILIARE TETTAMANTI
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 20.03.2026
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 475'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'540
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 475'000
CHF 465'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete34 dBGiorno
34dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 243926Ref: lxv8n.8rjas