445'000
3.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF445'000
Descrizione
Appartamento 3.5 locali con giardino
A Bellinzona, in zona tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro città, in stabile di soli 8 appartamenti, si vende luminoso appartamento di 3.5 locali con giardino privato. così composto:
. sala
. cucina separata
. 2 camere
. bagno con vasca, doccia e finestra
. servizio con finestra
. terrazza
. cantina
Nel prezzo sono inclusi due posteggi esterni ed un box singolo.
Il proprietario è eventualmente disponibile per una ristrutturazione dell'appartamento a CHF 35'000.00.
I lavori saranno simili ad un altro appartamento nello stabile già da lui ristrutturato (visionabile previo appuntamento). Supplementi per modifiche richieste saranno aggiunte al prezzo indicato.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1972
- Pubblicato il
- 09.09.2024
Dotazioni
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 445'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'096
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 10.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 445'000
CHF 495'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 253780Ref: V000051