2.5-locali Appartamento, via arcioni 7, Bellinzona - CHF ...

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CHF235'000

2.5 Locali56 m²

2.5 locali Wohnung a Bellinzona

CHF235'00056m²

via arcioni 7, 6500 Bellinzona

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile56 m²

Locali2.5

Piano1° piano

Anno di costruzione1965

Numero di riferimentoNP011

Pubblicato il24 giugno 2026

ID annuncio6g8XMqDP

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 235'000

Prezzo al m²CHF 4'196

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media nel cantone93%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.2 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 4'196/m²

Prezzo / m²

Più economico del 87% a Bellinzona

Più economico del 79% nel cantone Ticino

CHF 235'000

Prezzo totale

Più economico del 96% a Bellinzona

Più economico del 95% nel cantone Ticino

56 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 93% a Bellinzona

Più piccolo del 92% nel cantone Ticino

1965

Anno di costruzione

Più vecchio del 91% a Bellinzona

Più vecchio del 84% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Bellinzona 2.5-Zimmer-Wohnung

Bellinzona, in einer Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, vom Bahnhof und von allen wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde Mitte der 60er Jahre errichtet und befindet sich in guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde es gut gewartet und es wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Aufzug und die Außentüren mit doppeltem Wärmeisolierglas.

Die Wohnung mit etwa 56 m² Wohnfläche besteht aus:

- Eingangsbereich
- separater Wohnküche
- Wohnzimmer/Lounge mit Balkon
- großes Schlafzimmer mit Balkon
- großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Zur Wohnung gehört auch ein privater Keller und ein Waschraum für den gemeinsamen Gebrauch.

Die Wohnung eignet sich auch ideal als Investition.

Wohnungspreis: CHF 235'000.--

Außenparkplatz: CHF 20'000.--

Dotazioni

Balcone

Ascensore

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single · circa 163 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

via arcioni 7, 6500 Bellinzona

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

51dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Equity Real Estate SA

Via Serafino Balestra 33

6900 Lugano

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Pour Nima

Acquisition & Sales

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