CHF670'000
4.5 locali · 115 m²
4.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF670'000
4.5 locali · 115 m²
via pizzo di claro 7, 6500 Bellinzona
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 670'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'826
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 7370–8710
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 670'000
CHF 785'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Bellissimo Attico 4.5 locali
Grazioso appartamento in zona tranquilla e residenziale
Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da soli 6 appartamenti, questo luminoso appartamento offre tutto il comfort che una famiglia moderna può desiderare. Grazie alle sue 3 camere da letto, garantisce privacy e tranquillità a ogni membro della famiglia, oltre a offrire spazio per eventuali ospiti.
L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2012 e si presenta in ottime condizioni.
Punti di forza dell'immobile:
Ideale per giovani coppie e famiglie attive
Ambienti ampi e molto luminosi
Silenzio e massima privacy
Posizione all'ultimo piano
Ottimi collegamenti ai principali servizi e vie di comunicazione
Vista aperta e suggestiva
Cucina spaziosa e funzionale
Possibilità di adibire una stanza a studio o ufficio
A completare questa interessante proprietà vi sono un box auto e un posto auto esterno CHF 60'000.
Un'opportunità ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in una posizione privilegiata.
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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