3.5-locali Appartamento, via arcioni 7, Bellinzona - CHF ...

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CHF290'000

3.5 Locali70 m²

3.5 locali Wohnung a Bellinzona

CHF290'00070m²

via arcioni 7, 6500 Bellinzona

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile70 m²

Locali3.5

Anno di costruzione1965

Numero di riferimentoNP012

Pubblicato il24 giugno 2026

ID annuncioTppVNgnk

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 290'000

Prezzo al m²CHF 4'143

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media nel cantone93%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.2 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 4'143/m²

Prezzo / m²

Più economico del 88% a Bellinzona

Più economico del 80% nel cantone Ticino

CHF 290'000

Prezzo totale

Più economico del 94% a Bellinzona

Più economico del 92% nel cantone Ticino

70 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 79% a Bellinzona

Più piccolo del 85% nel cantone Ticino

1965

Anno di costruzione

Più vecchio del 91% a Bellinzona

Più vecchio del 84% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Bellinzona Helles 3.5 Zimmer

Bellinzona, in einer Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, vom Bahnhof und von allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt, bieten wir ein 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde Mitte der 60er Jahre errichtet und präsentiert sich in gutem Zustand. Im Laufe der Jahre wurde es gut gewartet und es wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Aufzug und die äußeren Fenster mit doppeltem Wärmeschutzglas.

Die Wohnung mit etwa 70 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- separate Küche
- Wohnzimmer/Lounge mit Balkon
- zwei Schlafzimmer
- großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne

Zur Wohnung gehört auch ein privater Keller und ein Waschraum für den gemeinsamen Gebrauch.

Preis der Wohnung: CHF 290'000.--
Außenparkplatz: CHF 20'000.--

Dotazioni

Balcone

Ascensore

Posteggio

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single · circa 163 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

via arcioni 7, 6500 Bellinzona

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

51dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Equity Real Estate SA

Via Serafino Balestra 33

6900 Lugano

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Pour Nima

Acquisition & Sales

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ID: TppVNgnkRef: NP012