CHF1'025'000
Via Varrone 15, 6500 Bellinzona
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 27.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'025'000
CHF 805'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 0.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.7% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 54 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

DIREKTER KAUF VOM BAUHERREN - Bellinzona, Via Varrone 15.
Das neue Projekt der Gruppe Benzi wird geboren: in Bellinzona ein Wohngebäude mit 5 Wohnungen, RESIDENZA MARTINA.
Das neue Gebäude befindet sich im Stadtteil Città di Bellinzona in der Via Varrone 15 und liegt gegenüber der Kirche des Heiligen Herzens. (STADTTEIL GERETTA)
Günstige Nähe zur Autobahn Bellinzona Nord und Süd, zum Bahnhof - sowie die Möglichkeit, zahlreiche Supermärkte und Restaurants, Banken, das kommunale Schwimmbad, das Sportzentrum, die Altstadt und Schulen aller Art zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wird aus einem Untergeschoss, fünf Obergeschossen und einer Dachterrasse bestehen, die für die Wohnungen im 3. und 4. Stock zugänglich ist. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und der Elektroraum.
Vom 1. bis 4. Stock: vier gleichwertige Wohnungen mit 4 ½ Zimmern. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit einer separaten Küche und einer großzügigen Insel, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer internen Waschküche.
Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, die sich im Südwesten des Gebäudes befindet, und haben zusätzlich zwei Balkone (Küche - Schlafbereich).
Im 5. Stock die Dachterrasse zur Verfügung der Wohnungen im 3. und 4. Stock. Der Zugang erfolgt für beide über das Treppenhaus (und den Aufzug).
Wir stehen Ihnen für die Besichtigung der Baustelle zur Verfügung, mit der Möglichkeit, andere von uns geplante und realisierte Bauten in Lugano und Umgebung zu besuchen, um Ihnen die Bauqualität zu verdeutlichen.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.