1'390'000
CHF1'390'000
Molto spazio per vivere, un giardino privato spazioso e numerose possibilità di utilizzo
In una zona residenziale attraente su Krankenhausweg 11 a Belp, un'offerta residenziale speciale vi attende: un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano terra con un giardino privato spazioso e un'annessa di 2,5 locali supplementare separata.
Questa combinazione offre molto spazio per idee di vita individuali e si adatta particolarmente alle famiglie che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con la privacy, il proprio giardino e possibilità di utilizzo supplementari.
Uno spazio di vita spazioso con accesso diretto al verde
L'appartamento principale di 5,5 locali ben curato offre un concetto di locali spazioso e ben pensato su circa 139 m² di spazio di vita.
La zona di vita e di pranzo luminosa con una cheminée forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera di vita piacevole. Quattro altri locali offrono abbastanza spazio per tutta la famiglia, uno studio a casa o esigenze individuali. Due celle umide completano l'offerta di locali attraente.
Un punto di forza particolare è costituito dai tre posti soleggiati con un totale di oltre 108 m² di spazio esterno e il giardino privato spazioso con una pergola. Qui potete godere di molto spazio, pace e privacy. Sia che si tratti di serate barbecue conviviali, ore rilassate all'aperto o un terreno di gioco per i bambini, il giardino spazioso lascia a malapena desideri insoddisfatti.
Annessa di 2,5 locali separata con molto potenziale
Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è l'annessa di 2,5 locali supplementare. Essa apre possibilità interessanti per diverse situazioni di vita.
Ideale, ad esempio, per una casa a più generazioni, dove i genitori o i figli adulti possono vivere a proximità e tuttavia in modo indipendente. L'appartamento è anche adatto alla locazione, che può generare entrate locative regolari e coprire una parte dei costi di vita o dei costi di finanziamento dell'appartamento principale.
L'annessa necessita di una ristrutturazione e offre così l'opportunità di modernizzare i locali secondo le proprie idee e creare un valore aggiunto a lungo termine.
I vantaggi più importanti a prima vista:
Una combinazione rara di qualità di vita e flessibilità finanziaria
Questa proprietà offre molto più di un condominio classico. Essa combina uno spazio di vita spazioso con un giardino eccezionale e la possibilità di utilizzare una seconda unità residenziale in modo individuale o di locarla.
In particolare per le famiglie che pianificano a lungo termine e valorizzano lo spazio, la privacy e le opportunità finanziarie supplementari, è un'occasione emozionante.
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Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.
Il prezzo richiesto è del 35% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'390'000
CHF 1'030'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Krankenhausweg 11 3123 Belp
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.
140 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'210 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026