625'000
2.5 locali Appartamento a Bern
CHF625'000
Nuova costruzione·flugbrunnenareal.ch
Descrizione
Helle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartenanteil
Helle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit privatem Gartenanteil
Diese attraktive 2.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem privaten Gartenanteil.
Das lebendige Flugbrunnenareal befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Gemeinde Bolligen.
Bei der Planung wurde grosser Wert auf Privatsphäre gelegt. Die Anordnung der Wohnungen sowie der Aussenbereiche sorgt für ein angenehmes und ungestörtes Wohngefühl.
Die Wohnung ist Teil der 3. Bauetappe. Die Einheiten der 1. und 2. Etappe sind bereits verkauft und bewohnt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Bezug nach Vereinbarung
- Privater Gartenanteil
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Natur direkt vor der Haustüre
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Nur wenige Minuten von der Stadt Bern entfernt
Mehr Informationen auf der Projektwebseite: www.flugbrunnenareal.ch
Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 68 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 25.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 625'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'191
Posizione
Hühnerbühlstrasse 3 3005 Bern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 103 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026