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Appartamento affascinante che unisce charme ed eleganza
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CHF1'695'000

5 locali · 184 m²

5 locali Appartamento a Bernex

1233 Bernex(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento affascinante che unisce charme ed eleganza

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo superbo appartamento su più livelli, curato all'interno di un'antica fattoria completamente ristrutturata. Questa proprietà di carattere seduce per la sua autenticità, la sua atmosfera calda e la sua bella luce naturale.

Completamente ristrutturato nel 2008 e 2015 e perfettamente mantenuto da allora, offre servizi di qualità e uno stato generale eccellente. La sua configurazione su più livelli consente di godere di spazi di vita comodi e ben organizzati, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia che cerca volume e funzionalità.

Area giorno:

L'area di vita accoglie una bella cucina completamente attrezzata, una piacevole terrazza di oltre 25 m², situata all'ingresso, ideale per godere dei bei giorni. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Molti armadi a muro su misura completano questo spazio, offrendo il massimo della capacità di archiviazione e del comfort nella vita di tutti i giorni.

Area notte:

L'area notte è composta da due belle camere da letto, completate da una terza camera da letto sistemata nel sottotetto, ideale per un bambino, uno studio o una camera degli ospiti. Inoltre, potrete godere di 2 bagni per completare questa proprietà. Questa distribuzione consente a ciascuno di godere della propria intimità, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente di vita confortevole e funzionale.

All'esterno, potrete godere di un giardino comune di oltre 600m², ideale per i momenti di relax, offrendo un ambiente piacevole e conviviale.
Potrete anche godere di 2 posti auto nel seminterrato, in aggiunta a CHF 30'000.- per unità.

Situata vicino a negozi, scuole e trasporti, questa proprietà combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort di una casa moderna.

Nota: Alcune immagini non sono contrattuali e sono utilizzate solo per la proiezione.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
184 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1919
Ultima ristrutturazione
2015
Pubblicato il
07.08.2026

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'695'000
Prezzo al m²
CHF 9'212
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Posizione

1233 Bernex

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

48 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'979 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alexandre Cheminal

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