1'200'000
5 locali Appartamento a Bernex
CHF1'200'000
Descrizione
Duplex ristrutturato con vista sui campi a Chancy
All'ingresso del villaggio di Chancy, in una posizione tranquilla e con vista sui campi, questo duplex di 5 locali offre 113 m² PPE al primo piano e nei combles di una residenza di villaggio.
Il suo ampio soggiorno con doppia altezza, che si apre su una mezzanina, gli conferisce volumi rari. Ristrutturato per fasi tra il 2020 e il 2025 per oltre CHF 105'000 di lavori, viene venduto pronto per essere abitato, con due bagni, due posti auto interni e una cantina.
La coproprietà dispone di fondi di ristrutturazione di oltre CHF 300'000 e l'immobile è idoneo per la riduzione Casatax nella residenza principale.
Ristrutturazioni:
Ristrutturato per fasi tra il 2020 e il 2025, per oltre CHF 105'000 di lavori documentati.
2020 Bagno con vasca e WC separato completamente rifatti, parquet nel soggiorno, piastrelle in cucina, scaldasalviette, elettricità e ventilazione
2021 Vetrata tripla e finestre scorrevoli nel soggiorno, 4 nuove finestre Velux, tende e persiane, porta blindata, loggia integrata nel soggiorno (isolamento e parquet), ringhiera in vetro e corrimano in acciaio inox, illuminazione
2022 Scala in legno
2023 Zanzariera, pittura delle porte
2024 Doccia all'italiana con WC e lavatrice, parquet nella camera dei combles, armadio su misura sotto la scala, scaldasalviette, persiane su Velux
2025 Elettricità, persiane sugli ultimi due Velux
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 113 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1990
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'619
Posizione
A Bernex 1233 Bernex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
48 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'979 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026